Верить на слово, увы, нельзя
На пресс-конференции в Новочебоксарском КЦСОН присутствовали порядка 30 человек. Желающие могли задать вопросы, и их за 1,5-часовую встречу набралось немало. Фото автора
Временно исполняющий обязанности начальника отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела МВД РФ по Новочебоксарску Анатолий АЛЕКСАНДРОВ.
Руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина КАРПЕЕВА.
Нотариус нотариального округа “Новочебоксарский” Екатерина СПИРИДОНОВА.
Начальник отдела МФЦ Новочебоксарска Алексей ЧЕРКАСОВ.
Как защитить свою недвижимость людям преклонного возраста? Ответ на этот вопрос услышали участники пресс-конференции, которая прошла в Новочебоксарском комплексном центре социального обслуживания населения.
Бесчеловечные люди
Послушать выступления спикеров и пообщаться на злободневные темы пришли работники Центра и получатели социальных услуг. В уютном зале 16 декабря собралось порядка 30 человек.
О мошеннических схемах и самых простых способах уберечься от воздействия преступных лиц рассказал временно исполняющий обязанности начальника отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела МВД РФ по Новочебоксарску Анатолий АЛЕКСАНДРОВ.
“В нашем городе только в этом году жертвами мошенников стали более 400 человек. Всё начинается с простого телефонного звонка, мошенники запугивают своих жертв, вводят их в паническое состояние, а затем начинают ими манипулировать. Не верьте звонящим на слово, всегда проверяйте информацию, обсуждайте ситуацию с близкими и родными.
Помните, что никаких безопасных счетов не существует, никаких звонков с “Госуслуг” не совершается. Никаких мнимых продаж недвижимости с последующим возращением денег не бывает. Это всё мошеннические схемы”, — рассказал представитель МВД.
При этом он добавил, что в этом году в Новочебоксарске не зафиксировано мошенничеств с недвижимостью, тогда как по Чувашии такие случаи были. Но расслабляться не стоит. По данным МВД, в городе раскрываемость преступлений, связанных с мошенничеством, составляет всего 2,5%. И то потому, что в некоторых случаях удалось поймать курьера или другое физлицо, которое непосредственно взаимодействовало с потерпевшими.
“Если мошенник звонит с Украины, а таких злоумышленников там хватает, сами подумайте, какого труда будет стоить его изобличить, а тем более привлечь к ответственности”, — с сожалением отметил Анатолий Александров.
Он сам не так давно имел беседу с мошенником, она продолжалась 28 минут. Сотрудник МВД был на службе, когда позвонили на его мобильный телефон. Анатолий Александров записал разговор, чтобы потом с коллегами разобрать на этом примере, как реально действуют злоумышленники. В конце разговора сотрудник полиции сказал звонившему: “Какие же вы, мошенники, бесчеловечные”, и на том конце положили трубку.
Фиктивных продаж нет!
Руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина КАРПЕЕВА рекомендовала всем собственникам недвижимости подать заявление о запрете сделок без личного участия.
“Это можно сделать в любом офисе МФЦ или через “Госуслуги”. Такое действие станет дополнительным барьером для мошенников. Они не смогут дистанционно что-то сделать с вашей недвижимостью или действовать от вашего имени по доверенности. Но! Если вы сами обратитесь с документами в МФЦ, то такой запрет действовать не будет. Обратите внимание, что невозможно совершить сделку в электронном виде без письменного согласия собственника. Через “Госуслуги” совершать сделки по продаже недвижимости невозможно, там нет такой услуги. Не верьте словам, что квартиру можно продать фиктивно. Никаких фиктивных продаж не существует, нельзя потом просто так всё отменить. Право, зарегистрированное в Росреестре, можно оспорить только в суде”, — поделилась информацией Екатерина Карпеева.
Она также напомнила о важности оформления прав в Росреестре.
Просто запугивают
Нотариус нотариального округа “Новочебоксарский” Екатерина СПИРИДОНОВА рассказала об особенностях заверения сделок.
“Как правило, все мошеннические сделки были совершены по договорам, которые заключались в простой письменной форме. Без участия нотариусов. Почему? Потому что нотариус беседует с участниками сделки, чтобы исключить давление, мошенничество или недобровольное согласие. При малейших сомнениях он вправе отказать в удостоверении договора. Ответственность нотариуса застрахована, при ошибке ущерб возмещается страховой компанией”, — подчеркнула Екатерина Спиридонова.
Начальник отдела МФЦ Новочебоксарска Алексей ЧЕРКАСОВ рассказал о принятых мерах в Центре “Мои документы”, которые призваны защитить граждан от действий злоумышленников.
“У нас ведется видеозапись приема документов по сделкам с недвижимостью. Наши сотрудники всегда задают уточняющие вопросы, чтобы понять, не совершают ли граждане сделку под воздействием мошенников. Всё это делается под запись с видеокамер. Кроме того, сотрудники МФЦ всегда готовы оказать необходимую помощь в секторах пользовательского сопровождения. У нас уже было свыше 10 тысяч обращений по работе с порталом госуслуг. Например, участились случаи, когда горожане буквально прибегают к нам и говорят, что кто-то позвонил им и сообщил, что аккаунт на “Госуслугах” взломан. В большинстве случаев это не так. Мошенники просто пугают людей, чтобы получить логины и пароли к разным сервисам”, — сообщил Алексей Черкасов.
ВОПРОС-ОТВЕТ
Участники пресс-конференции поинтересовались, боятся ли сейчас люди покупать квартиры на вторичном рынке жилья, учитывая так называемую схему Долиной и не только эту. Например, есть случаи, когда предыдущий владелец квартиры подал документы на банкротство, а это имущество в течение трех лет может быть отчуждено у нынешнего хозяина и отправиться на погашение долга.
Екатерина Карпеева ответила, что люди стали осторожнее. Но, судя по статистике, не перестают совершать сделки со вторичкой. Например, за последние три месяца в Чувашии наблюдается рост зарегистрированных прав по договорам купли-продажи. Однако руководитель посоветовала тщательно проверять продавцов, не спешить с покупкой и отказываться от нее в спорных ситуациях. К сожалению, на добропорядочность и честность людей рассчитывать приходится не всегда.
