Продал бы, да не могу
Продал бы, да не могу
Екатерина Карпеева, руководитель Управления Росреестра по Чувашии: — С марта 2025 года невозможно продать, подарить или обменять участок без точных границ в Едином госреестре недвижимости.
Директор филиала ППК “Роскадастр” по Чувашии Игорь ТАТУР.
Председатель регионального отделения Союза садоводов России Екатерина ТРУШКОВА.
Сергей ФЕДОРОВ, заместитель министра экономического развития и имущественных отношений ЧР
Продал бы, да не могу
Информацию о кадастровых кварталах, где будут проведены комплексные кадастровые работы, можно найти по ссылке из QR-кода.
Комплексные кадастровые работы (ККР) в 2026 году будут проведены в Чувашии на территории 416 кадастровых кварталов, где установят границы более чем 33 тысяч объектов недвижимости. Все работы будут проведены за счет государства. Об этом нам рассказали в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
“В 2022 году в республике количество земельных участков с границами составляло 41%. Сегодня этот показатель равен 73%.
Этих цифр нам удалось достичь благодаря комплексным кадастровым работам при непосредственном взаимодействии с Росреестром и Роскадастром, — рассказал заместитель министра экономического развития и имущественных отношений ЧР Сергей ФЕДОРОВ. — Кадастровые работы подразумевают привлечение кадастровых инженеров через систему государственной контрактации.
Мы этот процесс координируем и выбираем кадастровые кварталы, где в первую очередь необходимо установить границы объектов и земельных участков.
Затем заключаем муниципальные контракты, и кадастровые инженеры начинают работы по установлению границ земельных участков”.
На комплексные кадастровые работы с 2022 года было выделено более 20 млн рублей из республиканского бюджета, также Чувашия получила федеральную субсидию в размере 15 млн рублей. В ЕГРН сейчас числится более 640 тыс. земельных участков, из них границы имеют уже свыше 470 тысяч.
- Екатерина Карпеева,руководитель Управления Росреестра по Чувашии:
— С марта 2025 года невозможно продать, подарить или обменять участок без точных границ в Едином госреестре недвижимости.
Оформляем вовремя
В 2025 году впервые комплексные кадастровые работы за счет федеральных средств проводили специалисты филиала ППК “Роскадастр” по Чувашии. Работы выполнялись на территории 532 кадастровых кварталов, в результате чего в ЕГРН были внесены сведения об уточнении местоположения границ более 73 тыс. объектов недвижимости: земельных участков и строений на них.
“Все сведения вносятся в Национальную систему пространственных данных (НСПД), в раздел “Публичная кадастровая карта”. Вы открываете карту и видите полную картинку: где расположены и чьи это земли, как выглядят эти участки, где находятся земли общего пользования”, — пояснил директор филиала ППК “Роскадастр” по Чувашии Игорь ТАТУР.
В этом году филиал запланировал проведение комплексных кадастровых работ федерального значения в отношении 397 кадастровых кварталов, в ходе которых необходимо определить границы 26 тыс. объектов недвижимости. Кадастровые номера кварталов уже опубликованы на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
“Сейчас невозможно продать, подарить или обменять участок без точных границ в Едином государственном реестре недвижимости. Комплексные кадастровые работы упростили для многих совершение сделок с земельными участками. Кроме того, они стали спасением и для наследников, поскольку нельзя оформить дом, который находится на неотмежеванном земельном участке. Наследникам сначала нужно провести межевание, установить границы участка и только потом обращаться за регистрацией права на дом. Кадастровые же работы устраняют эти проблемы и позволяют наследникам оформить всё гораздо быстрее”, — рассказала руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина КАРПЕЕВА.
И дачу тоже
Екатерина Карпеева также обратила внимание на то, что гражданам необходимо активно принимать участие в согласительных комиссиях.
“Такие комиссии созданы в муниципальных округах. На заседаниях можно внести свои замечания, исправить неточности, обсудить со специалистами возникшие вопросы”, — подчеркнула руководитель Росреестра.
В свою очередь председатель регионального отделения Союза садоводов России Екатерина ТРУШКОВА призвала всех председателей СНТ активнее взаимодействовать с кадастровыми инженерами во время проведения комплексных кадастровых работ: “Это замечательная возможность навести порядок в своем СНТ. Собственникам нужно знать, что если участок не стоит на кадастровом учете, то устанавливать границы по таким объектам не будут. Это касается и снятых с кадастрового учета земельных участков.
Поэтому важно провести предварительную работу с собственниками, чтобы комплексные кадастровые работы в СНТ прошли максимально эффективно”.
***
Сергей ФЕДОРОВ, заместитель министра экономического развития и имущественных отношений ЧР:
— Мы ежегодно наращиваем объемы кадастровых работ. В первую очередь выбираем кадастровые кварталы, требующие установления границ объектов и земельных участков. После этого заключаются муниципальные контракты, и кадастровые инженеры приступают к работе по установлению границ земельных участков.
***
БЛИЦ
- Как дачникам узнать, попал ли их участок в комплексные кадастровые работы?
Это подскажет кадастровый номер вашего земельного участка. Первые 10 цифр вашего участка — это номер кадастрового квартала. Например, 21:01:010212:… Если этот номер есть в списке ККР на 2026 год, то кадастровые работы в отношении вашего участка будут проведены. Все списки кадастровых кварталов федерального значения уже размещены на сайте Росреестра, в ближайшее время там появятся и списки республиканских ККР.
- Как устанавливаются границы земельных участков во время ККР?
Границы земельных участков при комплексных кадастровых работах устанавливаются путем межевания, осуществляемого на основе документов о правах (договоры, свидетельства), проектов межевания территории (ПМТ) или фактического землепользования, зафиксированного в картах-планах территорий. Работы проводятся за счет государства.
- ККР позволяют уточнять границы на нескольких кадастровых кварталах?
Кадастровые работы позволяют уточнять границы земельных участков на нескольких смежных кадастровых кварталах одновременно. Это масштабное мероприятие, и оно способствует сокращению количества земельных участков без границ и упрощению совершения сделок.
- Какие работы запланированы на 2026 год?
ККР федерального значения будут проведены в отношении 397 кадастровых кварталов в 17 муниципальных округах, в ходе которых планируется определить границы 26 тысяч объектов недвижимости.
- Под ККР подпадают земельные участки и здания без установленных границ?
Если в отношении земельного участка проведены межевые работы высокой точности и сведения были внесены в ЕГРН, то с такими объектами работа не проводится.
- Проведение ККР актуально?
С марта прошлого года межевание земельных участков стало обязательным условием для любых сделок с недвижимостью. Невозможно продать, подарить или обменять участок без точных границ в Едином госреестре недвижимости.
- Как узнать о начале ККР?
Оповещение о начале работ поступает собственнику в личный кабинет на портале госуслуг. Оповещение о региональных ККР будет вестись через сайты муниципальных образований. Персональных письменных уведомлений не предусмотрено.
- Где размещены списки ККР на 2026 год?
Информацию о кадастровых кварталах, где будут проведены комплексные кадастровые работы, можно найти по ссылке из QR-кода.
