Гарант отвечает на вопросы бизнеса бесплатно

В своем доме, отремонтированном

Дом по ул. Советской, 1а до сих пор не сдан. Фото Максима БОБРОВАВ своем доме, отремонтированном дольщики долевое строительство

Дом по ул. Советской, 1а до сих пор не сдан. Фото Максима БОБРОВА


0

Возведение недостроя и исключение переплаты за капремонт — руководство Чувашии всерьез взялось за решение вопросов, которым уже несколько лет.

Задача — достроить
В конце прошлой недели в ходе рабочей встречи в Москве с Фондом защиты прав дольщиков врио Главы Чувашии Олегу Николаеву удалось договориться о возможности внедрения в республике нового подхода к достройке проблемных домов. Он заключается во введении трехсторонней ответственности за достройку объектов, которые уже стали проблемными, но процедура банкротства застройщика еще не начата. В тесной связке с компанией-застройщиком будут работать региональные власти и Фонд защиты прав дольщиков.
20 июля Олег Николаев поставил задачу Минстрою Чувашии организовать дальнейшую работу в этом направлении. “В связи с тем, что в Чувашии на сегодняшний день восемь объектов имеют риски перехода в статус проблемных, договорились проработать вариант помощи достройки этих домов без процедуры банкротства. Это позволит в кратчайшие сроки обеспечить участников долевого строительства жильем, ради которого они вступили в этот процесс”, — прокомментировал руководитель региона.
По словам министра строительства Чувашии Александра Героева, в настоящее время вопрос финансирования федеральным Фондом защиты прав дольщиков решен по двум объектам. Еще четыре находятся на рассмотрении в фонде, другие четыре — на высокой стадии готовности. “По ним, мы думаем, застройщики самостоятельно доведут дома до логического завершения. Дольщикам еще двух жилых домов застройщик “СУОР” предоставил жилые помещения в других домах. И один объект, который также числится в проблемных, — это торгово-офисный центр. Там нет дольщиков жилищного строительства”, — добавил министр.
Олег Николаев поручил ведомству в течение недели провести соответствующую работу с застройщиками по четырем объектам “СУОР”, находящимся на высокой стадии готовности, и представить четкую “дорожную карту” со сроками ввода в эксплуатацию недостороя.

Зачем платить больше?
Врио Главы Чувашии  рассказал, что в ходе рабочей встречи в Москве с Фондом защиты прав дольщиков, помимо восстановления прав пострадавших участников долевого строительства, “всплыл” вопрос о возможности капитального ремонта многоквартирных жилых домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Однако заявок для участия в ней от управляющих компаний республики пока не по­ступало.
Специальная программа, которая позволяет компенсировать управляющим компаниям 80% затрат на капремонт за счет Фонда, запущена с 2018 года. 
Руководитель региона обратил внимание на то, что жители могли бы заплатить всего лишь 20% от стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для капремонта своего многоквартирного дома. Причем привести в порядок МКД, используя современные энергоэффективные технологии, в результате дом получает совершенно иные эксплуатационные характеристики и качества.
По словам министра строительства Чувашии Александра Героева, республика пока не участвовала в этой программе. В настоящее время только готовится пилотный проект и первая заявка.
“Программа действует с 2018 года, а мы вот будем подавать только первую заявку. Куда смотрели и органы государственной власти, и сами управляющие компании? Полное нежелание, на мой взгляд, использовать имеющиеся возможности”, — высказался Олег Николаев.
Руководитель региона поручил Мин­строю Чувашии проработать сроки подачи заявок для охвата максимального количества многоквартирных домов для включения в программу. Затем провести с управляющими компаниями семинар и снабдить их необходимыми методическими указаниями. Кроме того, необходимо развернуть информационную кампанию, чтобы каждый житель знал об этих возможностях, резюмировал Олег Николаев.

 

  • Дом по ул. Советской, 1а до сих пор не сдан. Фото Максима БОБРОВА