Возведение недостроя и исключение переплаты за капремонт — руководство Чувашии всерьез взялось за решение вопросов, которым уже несколько лет.
Задача — достроить
В конце прошлой недели в ходе рабочей встречи в Москве с Фондом защиты прав дольщиков врио Главы Чувашии Олегу Николаеву удалось договориться о возможности внедрения в республике нового подхода к достройке проблемных домов. Он заключается во введении трехсторонней ответственности за достройку объектов, которые уже стали проблемными, но процедура банкротства застройщика еще не начата. В тесной связке с компанией-застройщиком будут работать региональные власти и Фонд защиты прав дольщиков.
20 июля Олег Николаев поставил задачу Минстрою Чувашии организовать дальнейшую работу в этом направлении. “В связи с тем, что в Чувашии на сегодняшний день восемь объектов имеют риски перехода в статус проблемных, договорились проработать вариант помощи достройки этих домов без процедуры банкротства. Это позволит в кратчайшие сроки обеспечить участников долевого строительства жильем, ради которого они вступили в этот процесс”, — прокомментировал руководитель региона.
По словам министра строительства Чувашии Александра Героева, в настоящее время вопрос финансирования федеральным Фондом защиты прав дольщиков решен по двум объектам. Еще четыре находятся на рассмотрении в фонде, другие четыре — на высокой стадии готовности. “По ним, мы думаем, застройщики самостоятельно доведут дома до логического завершения. Дольщикам еще двух жилых домов застройщик “СУОР” предоставил жилые помещения в других домах. И один объект, который также числится в проблемных, — это торгово-офисный центр. Там нет дольщиков жилищного строительства”, — добавил министр.
Олег Николаев поручил ведомству в течение недели провести соответствующую работу с застройщиками по четырем объектам “СУОР”, находящимся на высокой стадии готовности, и представить четкую “дорожную карту” со сроками ввода в эксплуатацию недостороя.
Зачем платить больше?
Врио Главы Чувашии рассказал, что в ходе рабочей встречи в Москве с Фондом защиты прав дольщиков, помимо восстановления прав пострадавших участников долевого строительства, “всплыл” вопрос о возможности капитального ремонта многоквартирных жилых домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Однако заявок для участия в ней от управляющих компаний республики пока не поступало.
Специальная программа, которая позволяет компенсировать управляющим компаниям 80% затрат на капремонт за счет Фонда, запущена с 2018 года.
Руководитель региона обратил внимание на то, что жители могли бы заплатить всего лишь 20% от стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для капремонта своего многоквартирного дома. Причем привести в порядок МКД, используя современные энергоэффективные технологии, в результате дом получает совершенно иные эксплуатационные характеристики и качества.
По словам министра строительства Чувашии Александра Героева, республика пока не участвовала в этой программе. В настоящее время только готовится пилотный проект и первая заявка.
“Программа действует с 2018 года, а мы вот будем подавать только первую заявку. Куда смотрели и органы государственной власти, и сами управляющие компании? Полное нежелание, на мой взгляд, использовать имеющиеся возможности”, — высказался Олег Николаев.
Руководитель региона поручил Минстрою Чувашии проработать сроки подачи заявок для охвата максимального количества многоквартирных домов для включения в программу. Затем провести с управляющими компаниями семинар и снабдить их необходимыми методическими указаниями. Кроме того, необходимо развернуть информационную кампанию, чтобы каждый житель знал об этих возможностях, резюмировал Олег Николаев.
