Покупать без опаски

Покупать без опаски

Руководитель Управления Росреестра по республике Екатерина КАРПЕЕВА

Как защитить недвижимость от мошенников? Этой теме был посвящен брифинг для журналистов, который состоялся недавно в Национальной библиотеке Чувашии. Руководитель Управления Росреестра по республике Екатерина КАРПЕЕВА рассказала об основных видах мошенничества в сфере недвижимости и дала рекомендации, как обезопасить себя при сделках с нею.

Как не попасть впросак
“Покупка недвижимости — это всегда риск. Если вы покупаете вторичное жилье, то он возрастает в несколько раз. Дам несколько рекомендаций, что нужно сделать потенциальному покупателю перед тем, как заключить сделку. Это те шаги, которые я сделала бы сама в обязательном порядке, если бы планировала купить квартиру”, — поделилась Екатерина Карпеева.
Что можно сделать перед покупкой недвижимости? Во-первых, проверить продавца. Не оспаривается ли предыдущая сделка в суде (поиск на сайтах общей юрисдикции по фамилии собственника), нет ли банкротства в отношении продавца — на сайте ЕФРСБ, проверить контрагента на сайте ФССП на наличие долгов, предбанкротного состояния.
Во-вторых, следует запросить документы: выписку из ЕГРН; справку из Фонда социального страхования России об использовании материнского капитала, если у продавца есть дети; справки о психическом здоровье, от управляющей компании; согласие супруга на сделку, если продавец состоит в браке или недавно развелся, органов опеки, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Также можно проверить выписку о переходе права собственности на объект недвижимости, ведь чем чаще он продается, тем опаснее его покупать.
Далее желательно прописать в договоре купли-продажи все условия сделки. Например, что материнский капитал не использовался, в браке собственник жилья не состоит или продаваемая квартира не является совместно нажитым имуществом, на момент заключения сделки продавец дееспособен и так далее.
Екатерина Карпеева подчеркнула, что в случае судебного разбирательства всю ответственность суд возложит на стороны сделки, в том числе и покупателя. Государство принимает все меры для защиты граждан от мошеннических действий, но окончательная ответственность всё равно будет на самом человеке.

Вам звонят из Росреестра
Журналисты поинтересовались, что может сделать гражданин, которому якобы позвонили по телефону представители госоргана и сообщили, что его недвижимость пытаются оформить мошенники. “Положить трубку и перезвонить по общедоступным номерам телефона этого госоргана”, — ответила Екатерина Карпеева.
Например, если вам поступил звонок от Росреестра, вы всегда можете набрать номер Всероссийского центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34, телефон консультаций 62-05-38 или телефон приемной 62-17-53 и уточнить, действительно ли вам звонили из Росреестра, и озвучить вопрос, с которым к вам обратились. Любой звонок организации инициирован каким-либо документом, поэтому вам дадут подробный ответ.
“Обратите внимание, что представители госорганов никогда не будут просить вас скрыть разговор от других, угрожать или пытаться вас принудить к каким-либо действиям”, — отметила Екатерина Карпеева.
Более подробную информацию о способах защиты можно прочитать на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

ВАЖНО

Жители Новочебоксарска и Мариинского Посада могут получить консультации по оформлению недвижимости во время личного приема граждан.
Проводит его начальник межмуниципального отдела по этим городам Людмила Кошкина. Каждый первый, второй и третий вторник консультации проходят в Новочебоксарске по ул. Пионерской, 7, каждый четвертый — в Мариинском Посаде по ул. Полевой, 15, помещение 4.
Подробнее о личном приеме граждан можно узнать по телефону межмуниципального отдела 74-95-30 или приемной Управления Росреестра по Чувашии 62-17-53.