Управляющие компании дерутся, а у собственников чубы трясутся?

15223.jpg

В патовой ситуации оказались жильцы 35 новочебоксарских многоквартирных домов. Их собственники в этом году решили из одной управляющей компании, ООО “УК “Новэк”, перейти в другую — МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”, выразив свое согласие на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования.
Однако многие из них растерялись, когда получили квитанции на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Платежек из почтового ящика стали вынимать по две — одну продолжает присылать “Новэк”, другую — МУП. Люди, чтобы прояснить ситуацию, естественно, направляются в жэки, где находятся представители обеих управляющих компаний, и слышат невероятное: человек из “Новэка” разъясняет им, что домом по-прежнему управляет ООО, а сотрудник другой компании уверяет, что дом перешел под управление МУП.
Что в этой ситуации делать жильцам? Они звонят в редакцию, пишут письма, приходят. Л.Яковлева, проживающая в доме № 7 по ул. Терешковой,  дважды постучалась в кабинет журналиста. “Я хожу по кругу, — сетует она, — а толкового ответа ни от кого не слышу. В “Новэке” предупредили, что если я заплачу МУП, то с меня потом взыщут эти деньги”. “Так кому же мне платить?” — возмущается замотанная ходьбой по кабинетам уже немолодая женщина.
От имени жильцов дома № 20 по б. Гидростроителей Лидия Филиппова через “Грани” обращается к администрации города и просит разобраться в сложившейся ситуации. Поясняет, что в “Новэке” дом оказался не по их желанию, что они недовольны начислением огромных сумм по показаниям общедомовых приборов учета и решили выбрать другую управляющую компанию. “Многие уже заключили договоры управления с МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”, — поясняет она, — так “Новэк” нас не отпускает. Теперь обе компании присылают нам свои квитанции на оплату коммунальных услуг. Люди взбудоражены, не знают, кому платить”.
“Наша позиция осталась неизменной, — говорит директор ООО “УК “Новэк” Бешир Мубинов, — процедура переизбрания управляющей компании проведена с нарушением норм ЖК и ГК РФ, следовательно, не может быть признана законной и обязательной для исполнения. До принятия  решений судебными инстанциями должны исполняться действующие договорные обязательства, оплата ЖКУ производиться по квитанциям “Новэка”.
Свою точку зрения о том, что же происходит в городе, высказала директор МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Тамара Теславская: “На первом этапе выбрали МУП в качестве управляющей компании семь многоквартирных домов — ими мы начали управлять с 1 февраля, на втором — шесть (с 1 марта) и на третьем — двадцать два (с 1 апреля). Сейчас с собственниками заключаем договоры управления, со старшими по домам провели встречи, разъяснили им, какие дома с какого времени находятся в управлении МУП. А вот передать техническую документацию “Новэк” категорически отказывается, и мы вынуждены обратиться в Арбитражный суд ЧР.
Тем временем жильцы терпят неудобства. К примеру, дом № 5 по ул. Парковой перешел в наше управление с 1 февраля, то есть кварплату с этого момента они вносят в нашу УК. Недавно собственники  одной из квартир решили продать свое жилье и выписаться. Мы не могли их выписать, поскольку “Новэк” не передал документы по учету и регистрации граждан по месту жительства, а “Новэк” не выписывал, пока они не заплатят ему квартплату за февраль и март”.
Как отметила Т.Теславская, на оплату тепловой, электрической энергии, воды ресурсо­снабжающие организации выставляют счета управляющей компании в ЖКХ г. Новочебоксарска, это значит, что взаиморасчеты с жителями должна производить тоже она.
Как сообщил “Граням” первый заместитель главы администрации Новочебоксарска Вячеслав Волгин, собственники на основании жилищного законодательства вправе выбрать ту управляющую компанию, которой доверяют, в том числе по заочной форме голосования. Все должно быть по закону. В том, что “Новэк” цепляется за дома, есть недоработка и МУП “УК в ЖКХ”. Надо разъяснять ситуацию тем жильцам, кто не понял о переходе их дома в МУП, предъявляя им протоколы собрания. Если решение принято, то платить следует той компании, которая уже рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями.