А соседи разрешили сдавать жилье?

В августе на сайте “Граней” сообщалось о решении Новочебоксарского городского суда о выселении по жалобе соседей семьи из муниципальной квартиры (Комсомольская, 11) за несоблюдение правил тишины и регулярные шумные вечеринки с распитием спиртного.

И вот в середине сентября “Российская газета” сообщила, что в Госдуму внесен законопроект, согласно которому сдавать квартиры можно будет только с согласия проживающих рядом соседей.
По мнению автора инициативы В.Золочевского (депутата от ЛДПР), существенное положение Конституции (“осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц”) не соблюдается при сдаче внаем жилья: якобы в такой ситуации нарушаются права соседей, которые имеют право знать, кто проживает рядом (дабы не возникало проблем, к примеру, с шумными компаниями и нелегальными мигрантами).
В пояснительной записке упоминается также угроза, возникающая при содержании неизвестными лицами особо опасных животных из утвержденного российским правитель­ством списка (бульдоги, бультерьеры и прочие), и содержится ссылка на зарубежный опыт (соб­ственники жилья в Испании сдают в аренду недвижимость на Майорке только с согласия соседей).
Портал “РБК-Недвижимость” со ссылкой на источник в Госдуме пояснил, что предполагается обелить рынок аренды и увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир. В то же время ряд экспертов напоминают, что принятие законопроекта потребует внесения изменений в Гражданский кодекс (в статье 288 сказано: “Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора” — все!), и предупреждают о прочих подводных камнях.
Об одном рассказала пользователь портала: “Я сдаю квартиру, плачу налоги. Ко мне подо­шла соседка, она и ее сын не работают, оба злоупотребляют спирт­ным. Мне было сказано: “Ты сдаешь квартиру, надо делиться доходом с соседями”... Я думаю, что данное предложение, если оно не дай бог будет принято, вырастит целую прослойку вымогателей, аналогичных вышеописанным”.
Проблема касается весьма обширного круга лиц. В сообщении ИА “Regnum” о недавней аварии жилого дома в Чебоксарах приведены, в частности, красноречивые цифры: “Из 165 квартир на место пришли собственники или квартиросъемщики 75 квартир, а жители и собственники 90 квартир еще себя не проявили. 80-90 проц. из тех, кто находился в этом здании, — это квартиросъемщики”.
Доводилось не раз слышать от собственников в нашем городе, что не так просто найти приличных жильцов, которым можно без опасений сдать квартиру, даже притом что большинство соседей охотно “настучат” хозяину на квартирантов за дей­ствительные или мнимые прегрешения.
Так что будем уповать на мудрость государственных мужей при рассмотрении проекта, дабы поправки к законам учли интересы и государства, и собственников жилья, и квартиросъемщиков.