В августе на сайте “Граней” сообщалось о решении Новочебоксарского городского суда о выселении по жалобе соседей семьи из муниципальной квартиры (Комсомольская, 11) за несоблюдение правил тишины и регулярные шумные вечеринки с распитием спиртного.
И вот в середине сентября “Российская газета” сообщила, что в Госдуму внесен законопроект, согласно которому сдавать квартиры можно будет только с согласия проживающих рядом соседей.
По мнению автора инициативы В.Золочевского (депутата от ЛДПР), существенное положение Конституции (“осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц”) не соблюдается при сдаче внаем жилья: якобы в такой ситуации нарушаются права соседей, которые имеют право знать, кто проживает рядом (дабы не возникало проблем, к примеру, с шумными компаниями и нелегальными мигрантами).
В пояснительной записке упоминается также угроза, возникающая при содержании неизвестными лицами особо опасных животных из утвержденного российским правительством списка (бульдоги, бультерьеры и прочие), и содержится ссылка на зарубежный опыт (собственники жилья в Испании сдают в аренду недвижимость на Майорке только с согласия соседей).
Портал “РБК-Недвижимость” со ссылкой на источник в Госдуме пояснил, что предполагается обелить рынок аренды и увеличить собираемость налогов с собственников арендных квартир. В то же время ряд экспертов напоминают, что принятие законопроекта потребует внесения изменений в Гражданский кодекс (в статье 288 сказано: “Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора” — все!), и предупреждают о прочих подводных камнях.
Об одном рассказала пользователь портала: “Я сдаю квартиру, плачу налоги. Ко мне подошла соседка, она и ее сын не работают, оба злоупотребляют спиртным. Мне было сказано: “Ты сдаешь квартиру, надо делиться доходом с соседями”... Я думаю, что данное предложение, если оно не дай бог будет принято, вырастит целую прослойку вымогателей, аналогичных вышеописанным”.
Проблема касается весьма обширного круга лиц. В сообщении ИА “Regnum” о недавней аварии жилого дома в Чебоксарах приведены, в частности, красноречивые цифры: “Из 165 квартир на место пришли собственники или квартиросъемщики 75 квартир, а жители и собственники 90 квартир еще себя не проявили. 80-90 проц. из тех, кто находился в этом здании, — это квартиросъемщики”.
Доводилось не раз слышать от собственников в нашем городе, что не так просто найти приличных жильцов, которым можно без опасений сдать квартиру, даже притом что большинство соседей охотно “настучат” хозяину на квартирантов за действительные или мнимые прегрешения.
Так что будем уповать на мудрость государственных мужей при рассмотрении проекта, дабы поправки к законам учли интересы и государства, и собственников жилья, и квартиросъемщиков.