Как найти управу на соседа?

Собственник, проживающий этажом выше, все время заливает мою квартиру. Обращалась в ОАО “РЭП”, чтобы заактировать. Было это в начале июня, в середине июля нынешнего года.
А в январе случился в той квартире пожар. Моя же была залита водой. Пришлось заняться ремонтом, даже линолеум заменить.
И вот 19 августа справилась с ремонтом. Но не тут-то было. Вновь по стенам потекла вода. На этот раз у соседа забился унитаз. И все нечистоты хлынули к нам.
Кроме того, в данной квартире постоянные пьянки. Как найти управу на соседа? Почему собственник не несет ответственность за ненадлежащее содержание своего жилища? Ведь страдаю не только я, но и другие соседи.
Людмила Степанова,
ул. Солнечная, 26.Комментирует главный государственный жилищный инспектор ЧР Иван НИКИТИН: “В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние. Согласно Жилищному кодексу РФ, если бы жилец, не соблюдающий права и законные интересы проживающих в жилом доме соседей, был нанимателем, то наймодатель имел бы право расторгнуть с ним договор найма жилья в судебном порядке.
Из письма следует, что сосед Л.Степановой является собственником жилого помещения. В данной ситуации спор о нарушении ее прав и законных интересов Государственная жилищная инспекция рекомендует решать в порядке досудебного урегулирования путем переговоров. Если согласие не достигается, то в соответствии с действующим законодательством — в судебном порядке”.