Если дворника нет

Директор УК “Жилфонд” Ираида Семенова рассказала, что проблема нехватки персонала актуальна во многих управляющих организациях. На участке дома № 22 по ул. Комсомольской уборка производится всей бригадой. Фото автора

В редакцию газеты “Грани” обратились жильцы дома № 22 по ул. Комсомольской с жалобой, что в доме нет дворника. “Что нам делать? — спрашивали люди. — В управляющей компании на наше обращение предложили нам самим трудоустроиться на эту должность, мол, сейчас везде людей не хватает”.
“Грани” попросили Госжилинспекцию Чувашии прокомментировать ситуацию. Там сообщили: “Отсутствие в управляющей организации соответствующего персонала (ситуации, когда сотрудник на больничном, в отпуске или уволился) никак не должно сказываться на качестве услуг, оказываемых жильцам многоквартирного дома”. Иначе говоря, дело самой УК найти замену человеку.  
Что делать, если управляющая организация бездействует? Руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор КОЧЕТКОВ предлагает зафиксировать факты нарушения правил уборки придомовой территории в специальном акте, который должен содержать: суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ); реквизиты/название управляющей фирмы; Ф.И.О. авторов и подпись лиц, предъявляющих претензию; адрес МКД, номера квартир.
Также необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет согласно невыполненным обязательствам.
Какие виды работ должны выполняться в ходе эксплуатации МКД? Придомовая территория — это часть общего имущества дома. За ее чистотой обязаны следить управляющие организации. К уборке предъявляются определенные требования, которые утверждены на законодательном уровне, в том числе периодичность уборки, ее виды.
Так, в теплый сезон управляющие организации должны проводить подметание и уборку придомовой территории, очистку от мусора урн, установленных возле подъездов, уборку и выкашивание газонов, уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистку металлической решетки и приямка.
Периодичность проведения работ также может быть предусмотрена условиями договора управления домом.
Вырубку, обрезку и пересадку зеленых насаждений необходимо проводить в соответствии с действующим в муниципалитете порядком, при наличии порубочного билета. Порубочные остатки (ветви) подлежат вывозу после окончания работ.
Стандартный перечень работ по уборке придомовой территории может быть дополнен дополнительными услугами, как, например, высадка новых кустарников и других насаждений. Дополнительные услуги собственники могут утвердить на общем собрании и определить источник финансирования.