Проверяй, какую квартиру покупаешь

Я приобрела квартиру по договору купли-продажи у гражданина, который получил ее по наследству от бабушки. Оказалось, что в квартире зарегистрирован гражданин, выехавший более семи лет назад предположительно в Краснодарский край, но сохранивший регистрацию в приобретенной мной квартире. Могу ли я снять его с регистрационного учета и каким способом?
Валентина В.

Как пояснили в Адвокат­ской палате Чувашской Республики, при заключении договора купли-продажи жилья продавец должен был проявить должную осмотрительность и истребовать у продавца выписку из лицевого счета. Но если он поверил продавцу и приобрел квартиру с зарегистрированным в ней гражданином, который длительное время там не проживает, а фактическое место жительства которого неизвестно, то покупателю следует обратиться в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Покупатель должен обратиться в районный суд по месту нахождения приобретенной квартиры с исковым заявлением о прекращении права пользования квартирой этим гражданином и снятии его с регистрационного учета. В исковом заявлении следует указать, что постоянное и фактическое место жительства прописанного гражданина неизвестно.
Судом будет назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель этого гражданина — адвокат, с участием которого будет рассмотрено дело. Вынесенное судом решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета этого гражданина.