По улице Луговой всей семьей

Федор Михайлов.

Растут таунхаусы. © Фото Анастасии Григорьевой

Компания “Жилсоцстрой” отмечает свой день рождения 7 июня. Именно в этот день в кажущемся уже таким далеким 1995 году в администрации Новочебоксарска было подписано постановление о регистрации общества с ограниченной ответственностью “Жилсоцстрой”. Рассказывает директор предприятия Федор Михайлов.

— Я тогда работал начальником производственного отдела домостроительного комбината, занимался исполнением крупных проектов. Но жизнь вносит свои коррективы, начали появляться строительные кооперативы, малые предприятия. И мы с партнерами решили организовать собственное дело — строительную фирму под названием “Жилсоц­строй”.
Конечно, это был большой риск отправляться в неизвестность, оставляя позади высокоорганизованное, стабильное предприятие. Но желание созидать, внести собственный вклад в архитектуру строящихся домов родного города помогало преодолеть все трудности и преграды, встающие на пути молодого коллектива.
— Федор Федорович, все пришлось создавать с нуля?
— Да, даже строительные бытовки для рабочих доставали в других регионах. Но унывать и не думали. Желание стать самостоятельными, лично “примерить на себе” новые методы управления и хозяйствования в строительстве дало стимул большой жизни, которой сегодня почти 20 лет.
Начинали с маленькой строительной бытовки размером 2х4, где размещались и прораб, и бухгалтер, и директор.
В 1997 году мы построили свой первый жилой дом — ни много ни мало целых десять этажей! Это дом № 13 по улице 10-й пятилетки.
Следующий крупный объект — пятиэтажный кирпичный дом по улице Винокурова. Отличительная особенность строительства — все инженерные сети по постоянным схемам подвели еще к устройству фундаментов, прямо как по учебнику.
— В те годы возникало и исчезало множество стройфирм. Как считаете, за счет чего вам удалось остаться?
— Изначально в работе был сделан упор на серьезный и грамотный подход. Ведь от неукоснительного соблюдения всех строительных норм и правил зависят не только надежность и качество возводимых объектов, но порой жизнь и здоровье будущих жителей. С тех пор приоритет у нас один — самый высокий уровень исполнения объектов любой сложности. И нам это удается!
 Запомнился 2003 год, когда начали строительство жилого дома в Новочебоксарске для совсем еще юного на тот момент заказчика — ОАО “Ипотечная корпорация ЧР”. Несмотря на сложности с финансированием строительства, объект был сдан в срок, и 10-этажный жилой дом со встроенным помещением аптеки красиво вписался на пересечении улиц Винокурова и Строителей.
Но “Жилсоцстрой” выступает и самостоятельно в качестве заказчика-застройщика. Так появился в Чебоксарах 120-квартирный дом по улице Гладкова.
Еще на стадии проектирования мы поставили главную задачу — построить максимально удобный и комфортный для проживания дом. Использовав в строительстве только экологиче­ские, проверенные и каче­ственные материалы, за короткий срок возвели замечательный дом с индивидуальным отоплением. На первом этаже расположились продуктовые магазины, аптека, стоматология и другие точки сферы обслуживания.
— “Жилсоцстрой” едва ли не первым стал осваивать коттеджное строительство. Расскажите об этом вашем направлении.
— В настоящее время ведем строительство коттеджного поселка в деревне Аркасы, что в 400 метрах от улицы Южной в Новочебоксарске.
Место для застройки выбрано очень удачное. Транспортная доступность — в пяти минутах ходьбы от городской черты. Рядом красивые луга, а по утрам поют петухи. Особый колорит создает большая запруда на реке Кукшумке.
 Сегодня первые 12 домов украшают первую улицу — Луговую. Это добротные двухэтажные строения из керамического поризованного кирпича Porotherm с пристроенными гаражами на десяти сотках земли — самое удобное решение жилищного вопроса для любой семьи.
Здесь есть место и для вишни с любимой яблоней, и открытого бассейна с баней. Проложены асфальтовая дорога, инженерные сети: газопровод, водопровод, канализация и электроснабжение. Вечерами по улице Луговой приятно прогуливаться всей семьей на свежем воздухе.
Однако должен заметить, есть и некоторые проблемные вопросы по освоению данного коттеджного поселка. Дело в том, что застройка подобных поселков в настоящее время никак не регламентирована для подрядчиков. Если Федеральный закон ФЗ-214 четко прописывает обязательства застройщика перед долевиками, то для собственников земельных участков допускается полная свобода. Первое их желание — распродать земли, получить деньги, а о строительстве инженерных сетей голова не болит.
— Какой может быть выход?
— Мне представляется, что при переводе земель из сельхозназначения в земли индивидуального жилищного строительства органам государственной, местной власти следует особенно тщательно подходить к вопросам устройства инженерной инфраструктуры, сдачи земель общего пользования в местное самоуправление.
Что касается ООО “Жилсоцстрой”, то в сфере индивидуального строительства мы предлагаем нашим клиентам обширный спектр услуг: продаем земли под ИЖС с подведенными коммуникациями, готовые дома с внутренней планировкой по желанию покупателя, а также принимаем заказы на строительство жилого дома по вашему проекту.
 Все подробности можно узнать по телефону 78‑67-12, на сайте ООО “Жилсоцстрой”, e-mail: 786712@rambler.ru.
Проектная декларация размещена на сайте www.zhs21.ru.
на правах рекламы