На “Спутник” спрос огромный

Заслуженный строитель Чувашской Рес­публики Валерий Гордеев.

В сентябре в 9-этажке новоселье. © Фото Анастасии Григорьевой

Новому микрорайону и новая техника.

Новый жилой микрорайон “Спутник” в Новочебоксарске растет на глазах. Строительство ведет опытная команда стройфирмы “Комплекс”.
В микрорайоне будет шесть многоквартирных домов общей площадью около 50 тыс. кв. м. Это три девятиэтажки, трехподъездный дом переменной этажности (12, 14 и 16 этажей), две шестнадцатиэтажные высотки. Предусмотрено также возведение детского сада на 140 мест, надземного паркинга на 200 машино-мест. И полностью микрорайон должны ввести в 2017 году.
Сроки жесткие, но, зная коллектив “Комплекса”, его директора заслуженного строителя Чувашской Республики Валерия
Гордеева, за плечами которого свыше сорока лет трудовой деятельности на рынке жилья, в успехе проекта никто не сомневается, как, впрочем, и сам Валерий Николаевич.
На днях мы вместе с ним побывали на стройплощадке.

— В 2012 году, 15 мая, наше предприятие выиграло аукцион на право аренды земельного участ­ка площадью 4,5 га, расположенного на пересечении улиц Строителей и Винокурова, напротив гипермаркета “Магнит”. Вложили за право аренды большие день­ги — 44 миллиона рублей. Условия были такие, что кроме жилых домов мы должны построить детский сад и многоуровневую парковку для машин.
С тех пор прошло ровно два года. Что мы сегодня имеем? По проекту планировки застройки было предусмотрено возвести три девятиэтажных дома на первом этапе стройки. Как видите, одна девятиэтажка, это позиция 4, уже стоит. По плану она должна быть введена в строй в конце нынешнего года, но мы взяли, как раньше говорили, повышенное обязательство и дом сдадим для заселения в сентябре.
Следующий объект — позиция 5. В плане ввода на 2014-й его нет. Ведем кладку кирпича уже восьмого этажа, останется поднять девятый. Решили тоже не откладывать и заселить в декабре. Надо город поддержать с планом ввода жилья, ведь Новочебоксарск нередко критикуют за недостаточные объемы строительства. В каждом доме по 54 квартиры.
— Валерий Николаевич, повышенные обязательства — это сколько примерно квадратных метров?
— Около девяти тысяч. Но продолжу экскурсию. Рядом с позицией 5 идет сейчас монтаж фундамента 6-й позиции, он уже практически завершен. Я думаю, коробку в нынешнем году поднимем и в первом полугодии 2015-го постараемся дом ввести в эксплуатацию, также с опережением графика.
— Вы сказали, в сентябре заселите первую девятиэтажку, а новоселы не будут испытывать неудобства от стройки рядом?
— Подъезды к этим домам отдельные, стройка не будет мешать жильцам.
Хочу еще рассказать о девятиэтажках: на каждом этаже шесть квартир — две однокомнатные, столько же двухкомнатных и трехкомнатных.
На сегодняшний день во всех трех домах одно- и двухкомнатные  квартиры проданы, трехкомнатных осталось половина, они площадью 110 кв. м. Дома замечательные. Почему? Во-первых, построены полностью из кирпича, окна деревянные, мы их сами давно уже производим. Образно говоря, квартиры дышат.
Во-вторых, каждая квартира имеет индивидуальный котел отопления немецкой фирмы
“Vissmann”. Система такая, что к каждому прибору отопления подводится своя труба. Это позволяет более эффективно использовать каждый радиатор. Котел будет одновременно и отапливать помещение, и подавать горячую воду.
В-третьих, в подвалах домов для всех квартир предусмотрены отдельные кладовки для хозяйственных нужд.
— Балконы как-то по-особенному остеклены, облицовочный кирпич разной расцветки. Это тоже стиль фирмы “Комплекс”?
— Наши дома всегда архитектурно отличаются от других. Стараемся найти свое внешнее оформление зданий. На балконах стали применять ковку для ограждения, перила на лестничных маршах в подъездах делаем так же. Красиво, приятно для жильцов.
Дома так построены, чтобы в каждую квартиру попадало солнце в соответствии с градостроительными нормами.
— Теперь давайте перейдем вон к тому большому объекту, который, похоже, поднимается не из кирпича?
— Это позиция 1. Дом начали возводить в прошлом году, срок сдачи — I квартал 2016-го. Но по тем темпам, как сейчас идет строительство, должны пораньше завершить работу.
Здесь три подъезда, дом многоуровневый — двенадцати-, четырнадцати- и шестнадцатиэтажный. Применяется каркасная технология: колонны из сборного железобетона, а перекрытия монолитные. Тем не менее и данный дом будет в традиционном исполнении, наружные стены, все перегородки выложены из кирпича.
На каждый подъезд предусмотрена своя котельная на крыше. В российских крупных городах, за границей такая система нынче очень популярна. Во-первых, она обеспечивает высокую безопасность, во-вторых, позволяет регулировать температурный режим в отдельно взятой квартире.
Дом относится к экономклассу — однокомнатные квартиры площадью от 35 до 39 кв. м, двухкомнатные площадью до 45 кв. м. Практически все жилье уже раскуплено.
— Валерий Николаевич, а исполинские башенные краны, нависшие над объектом, они наши, российские?
— Краны приобретены по лизингу во Франции у фирмы “Pot@in” — одного из лидеров в мире по выпуску строительной техники. Они с большим вылетом стрелы, скоростные в работе.
Кстати, нам поставили еще один такой кран, сейчас его собирают на производственной базе. Вообще, в последние годы мы закупили много иностранной техники.
— И в завершении обзора о позициях 2 и 3, шестнадцатиэтажных домах.
— Здесь применяется чисто монолитная технология. Сейчас делается свайное поле, в сентябре закончим. По плану высотки должны сдать под ключ в I квартале 2017 года.
— А детский сад где будет расположен?
— В самом центре микрорайона. Кроме закрытой парковки на 200 машин во дворах предусмотрены открытые автопарковки, их в достаточном количестве.
Вообще, благоустройству, созданию зеленой парковой зоны уделено большое внимание. Хотим установить фонтаны, скульптурные композиции. Безусловно, также детские городки, спортивные площадки. Люди должны жить, отдыхать в комфортных условиях.
В шаговой доступности будет расположена и вся сфера социально-бытового обслуживания населения. Для этого отводятся помещения на первом и цокольном этажах домов.
— На какое число жителей рассчитан микрорайон “Спутник”?
— Здесь будет проживать порядка 5 тысяч человек.
— В столице продолжаете строить?
— Да, в июне ввели дом по ул. Ленинского комсомола на 108 квартир. Сейчас работаем на ул. С.Ислюкова, поднимаем пятиэтажку на 50 квартир, в этом году сдадим.
— После “Спутника” в Новочебоксарске у “Комплекса” будут масштабные новостройки?
— Обязательно примем участие в аукционе на застройку девятого микрорайона. Там 25 гектаров земли, работы всем хватит не на один год.
— Если не секрет, сколько получают ваши работники?
— Каменщики в пределах 50-55 тысяч. Достойная зарплата и у работников других специальностей.
— Валерий Николаевич, что является формулой вашего успеха?
— Тут нет ничего сложного. Классная команда специалистов, управленцев, способная смотреть вперед, прогнозировать, что будет через пять-десять лет.
В сфере строительства сегодня происходят колоссальные перемены и в технологии, и в применяемых материалах, оборудовании, технике. Важно идти, чуть опережая события, время, и тогда будет сопутствовать успех.
Хочу от души поздравить всех строителей Новочебоксарска, республики с нашим профессиональным праздником, пожелать крепкого здоровья, новых свершений в таком замечательном и нужном деле, как строительство.
Проектная декларация размещена
на сайте www.kompleks21.ru.
на правах рекламы