Утверждена величина прожиточного минимума на 2021 год

“Комплекс” поднимает этажи “Спутника”

Директор ООО “СФ “Комплекс” заслуженный строитель Чувашии,  почетный строитель России Валерий Гордеев. Фото Валерия Фуражкина“Комплекс” поднимает этажи “Спутника” День Республики-2013

Директор ООО “СФ “Комплекс” заслуженный строитель Чувашии, почетный строитель России Валерий Гордеев. Фото Валерия Фуражкина

Микрорайон “Спутник”.“Комплекс” поднимает этажи “Спутника” День Республики-2013

Микрорайон “Спутник”.


1

За плечами выпускника Горьковского инженерно-строительного института имени В.Чкалова Валерия Гордеева свыше сорока лет трудовой деятельности в строительной отрасли. Во время службы в армии в Забайкалье возводил военные объекты, после демобилизации осваивал гражданское строительство.
Университетами для молодого специалиста стали годы, проведенные на Новочебоксарском домостроительном комбинате, где проработал мастером, инженером-технологом, начальником самого крупного цеха по производству крупнопанельных железобетонных изделий.
На заре реформ в 1990-м создал и возглавил строительный кооператив “Комплекс”. Профессионализм руководителя, его настойчивость, знание рыночной экономики позволили коллективу занять достойное место на рынке подрядных работ не только в Чувашии, но и за ее пределами.
Жителям города-спутника “Комплекс” давно и хорошо известен. Работники фирмы построили здесь целую серию оригинальных многоквартирных домов по улицам Строителей, Советской. А высотку напротив ТД “Дубрава” по Советской, 40 можно смело отнести к шедеврам градостроительства.
После некоторого перерыва Валерий Гордеев и его опытная команда снова вернулись на жилищный рынок Новочебоксарска. “Комплекс” приступил к возведению в центре города большого микрорайона с названием “Спутник”.

— Валерий Николаевич, помните все свои объекты, построенные за двадцать с лишним лет?
— Это как дети, не забываются. Вначале брались за все, что предлагали. Возводили не только жилье, но и инженерно-бытовые корпуса, производственные цеха, объекты социального назначения в районах республики. В моем родном Комсомольском районе по­строили клуб с кино- и спортзалом, бригадный дом, участковую больницу, здание РОВД, индивидуальные жилые дома.
Запомнился и первый опыт за пределами Чувашии — в Ульяновской и Нижегородской областях. Потом нас пригласили в Тольятти, там трудились почти десять лет, работали вахтовым методом. По­строили много объектов, в том числе две школы на 1296 учащихся каждая в Автозаводском районе. Заказчику очень понравилось.
Время было тяжелое, наличных денег нет, работали в основном по бартеру. Строили и в Новокуйбышевске, Сызрани, изделия доставляли из Новочебоксарского ДСК баржами по Волге, железной дорогой, автотранспортом. Тем самым мы своими заказами обеспечивали работу домостроительного комбината, автобазы № 6.
В Новочебоксарск пришли в конце 90-х. На улице Первомайской построили для ветеранов 86-квартирный кирпичный дом. Впервые в городе в этом доме применили по­квартирную разводку тепла, а нижний этаж полностью отвели для бытового обслуживания.
До последнего времени в городе ежегодно вводили по одному жилому дому. Это примерно четыре подъезда по девять этажей.
— Имя будущему микрорайону предложили горожане. Сами как относитесь к названию “Спутник”?
— Ну, прежде всего это дань памяти и глубокого уважения нашему земляку, третьему космонавту планеты Андрияну Николаеву и первостроителям самого молодого города республики.
Год назад мы выиграли аукцион на право аренды земельного участ­ка площадью 4,5 га, расположенного на пересечении улиц Строителей и Винокурова, что напротив гипермаркета “Магнит”. Вложили за право аренды большие деньги — 44 миллиона рублей. На сегодняшний день выполнили часть проект­ных и подготовительных работ, уже приступили к строительству.
В будущем микрорайоне будет шесть жилых домов общей площадью около 50 тысяч квадратных метров. Первые три девятиэтажки, каждая по 54 квартиры, планируем заселить уже в следующем году.
Вторая очередь — трехподъезд­ный дом переменной этажности (12, 14 и 16 этажей). Третья — две высотки 16-этажные. Кроме этого, предусмотрено возведение дет­ского сада на 140 мест, а также надземного паркинга на 300 машино-мест. И полностью микрорайон должны ввести в 2017 году. Сроки жесткие, но в успехе не сомневаемся. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.kompleks21.ru.
— То, что “Спутник” станет украшением Новочебоксарска, вполне ожидаемо, уже глядя на макет проекта. Но расскажите немного подробней об особенностях застройки.
— В своей практике всегда ориентируемся на потребности населения. Современные требования к качеству жилья и скорость его возведения нуждаются сегодня в новых технологиях, и мы их применяем.
Широко используем, например, керамический поризованный камень (кирпич) известной австрийской компании “Wienerberger”.
В Чебоксарах построили из него три дома, являемся, кстати, пионерами в России, что было отмечено на строительной выставке в Санкт-Петербурге. Весьма перспективный на сегодняшний день и такой метод домостроения, как каркасно-монолитный.
Отопительные приборы — немецкой фирмы “Viessmann”. Котлы надежные, долговечные, экономят газ, удобны в эксплуатации. Радиаторы панельного типа “Kermi”, металлопластиковые трубы от “Uponor”. Все самые последние новинки в домостроении.
Учитывая этажность объектов, приобрели башенные краны французской компании “Potain” — тоже один из лидеров в мире по производству спецтехники. А также импортную землеройную технику.
— А можно ли сказать, что в новом микрорайоне не будет извечного конфликта между автовладельцами и рядовыми жителями?
— В проекте учтены и эти вопросы. Во дворах предусмотрены открытые автопарковки, их в достаточном количестве. Вообще, благоустройству, созданию зеленой парковой зоны уделено большое внимание. Хотим установить фонтаны, скульптурные композиции.
Безусловно, также детские городки, спортивные площадки. Люди должны жить, отдыхать в комфортных условиях.
В шаговой доступности будет расположена и вся сфера бытового, социального обслуживания населения. Для этого отводятся помещения на первом и цокольном этажах домов.
— Покупатели уже к вам обращаются?
— Знаете, с самых первых дней, как выиграли аукцион, в офис фирмы начали поступать звонки. Спрашивали, когда начнем работать. Практически на все объекты дольщики уже есть.
Очередь выстроилась на позицию 1 — дом переменной этажности. Квартиры в нем одно-, двухкомнатные, рассчитаны на молодые семьи, по качеству же исполнения почти ничем не отличаются от жилья элитного класса.
Мы заключили договоры с несколькими банками, которые будут предоставлять кредиты дольщикам. Начальная сумма вклада в пределах 25 процентов от стоимости квартиры. Остальные погашаются в течение времени, пока дом строится. Это обычная практика долевого возведения жилья, прописанная федеральным законодательством.
— На период работы в Новочебоксарске приостановите деятельность в столице?
— В Чебоксарах недавно ввели третий девятиэтажный объект по улице Шумилова, сейчас заканчиваем высотку на улице Ленин­ского комсомола.
Есть еще обязательство по дому по улице Ислюкова в СЗР. Элитное жилье на берегу Волги, аренд­ная плата за земельный участок очень высокая,  в течение года объект надо ввести. Но сил и средств у “Комплекса” вполне достаточно, чтобы вести работу на всех объектах: и в Чебоксарах, и в Новочебоксарске.
В коллектив сейчас просятся целыми бригадами. Профессионалам мы не отказываем.
— Если не секрет, сколько получают ваши работники?
— Каменщики в пределах 40-45 тысяч. Достойная зарплата и у отделочников.
— Новочебоксарск в последние годы часто ругают за низкие объемы ввода жилья.
— Думаю, перемены к лучшему должны произойти в текущем и будущем году. Перспективы роста имеются. Есть свободные земельные участки для строительства, надо только ускорить работу по их инженерному обустрой­ству. Достаточно и сильных подрядных организаций, таких как “ГЭСстрой”, “Азамат”, “Регионстрой”, пришли “СтройИнвест”, “Роспан”.
Для нас Новочебоксарск давно родной город. Здесь сосредоточена вся производственная база “Комплекса”. Сам Бог велел нам тут работать, и будем трудиться. За “Спутником” отстроим новые микрорайоны.
— Валерий Николаевич, что является формулой вашего успеха?
— Классная команда специалистов, способная смотреть вперед, прогнозировать, что будет через пять-десять лет. В сфере строительства сегодня происходят колоссальные перемены и в технологии, и в применяемых материалах, оборудовании. Важно идти, чуть опережая события, время, и тогда будет сопутствовать удача.
***
P.S. Офис СФ “Комплекс” расположен в необычном месте, в знаменитом доме на берегу Чебоксарского залива, в котором в свое время жил и работал чувашский поэт Михаил Сеспель. Дом достался строителям в аварийном состоянии, они его на свои средства полностью рекон­струировали, сохранив памятник истории для будущих поколений.

  • Директор ООО “СФ “Комплекс” заслуженный строитель Чувашии,  почетный строитель России Валерий Гордеев. Фото Валерия Фуражкина
  • Микрорайон “Спутник”.