За плечами выпускника Горьковского инженерно-строительного института имени В.Чкалова Валерия Гордеева свыше сорока лет трудовой деятельности в строительной отрасли. Во время службы в армии в Забайкалье возводил военные объекты, после демобилизации осваивал гражданское строительство.
Университетами для молодого специалиста стали годы, проведенные на Новочебоксарском домостроительном комбинате, где проработал мастером, инженером-технологом, начальником самого крупного цеха по производству крупнопанельных железобетонных изделий.
На заре реформ в 1990-м создал и возглавил строительный кооператив “Комплекс”. Профессионализм руководителя, его настойчивость, знание рыночной экономики позволили коллективу занять достойное место на рынке подрядных работ не только в Чувашии, но и за ее пределами.
Жителям города-спутника “Комплекс” давно и хорошо известен. Работники фирмы построили здесь целую серию оригинальных многоквартирных домов по улицам Строителей, Советской. А высотку напротив ТД “Дубрава” по Советской, 40 можно смело отнести к шедеврам градостроительства.
После некоторого перерыва Валерий Гордеев и его опытная команда снова вернулись на жилищный рынок Новочебоксарска. “Комплекс” приступил к возведению в центре города большого микрорайона с названием “Спутник”.
— Валерий Николаевич, помните все свои объекты, построенные за двадцать с лишним лет?
— Это как дети, не забываются. Вначале брались за все, что предлагали. Возводили не только жилье, но и инженерно-бытовые корпуса, производственные цеха, объекты социального назначения в районах республики. В моем родном Комсомольском районе построили клуб с кино- и спортзалом, бригадный дом, участковую больницу, здание РОВД, индивидуальные жилые дома.
Запомнился и первый опыт за пределами Чувашии — в Ульяновской и Нижегородской областях. Потом нас пригласили в Тольятти, там трудились почти десять лет, работали вахтовым методом. Построили много объектов, в том числе две школы на 1296 учащихся каждая в Автозаводском районе. Заказчику очень понравилось.
Время было тяжелое, наличных денег нет, работали в основном по бартеру. Строили и в Новокуйбышевске, Сызрани, изделия доставляли из Новочебоксарского ДСК баржами по Волге, железной дорогой, автотранспортом. Тем самым мы своими заказами обеспечивали работу домостроительного комбината, автобазы № 6.
В Новочебоксарск пришли в конце 90-х. На улице Первомайской построили для ветеранов 86-квартирный кирпичный дом. Впервые в городе в этом доме применили поквартирную разводку тепла, а нижний этаж полностью отвели для бытового обслуживания.
До последнего времени в городе ежегодно вводили по одному жилому дому. Это примерно четыре подъезда по девять этажей.
— Имя будущему микрорайону предложили горожане. Сами как относитесь к названию “Спутник”?
— Ну, прежде всего это дань памяти и глубокого уважения нашему земляку, третьему космонавту планеты Андрияну Николаеву и первостроителям самого молодого города республики.
Год назад мы выиграли аукцион на право аренды земельного участка площадью 4,5 га, расположенного на пересечении улиц Строителей и Винокурова, что напротив гипермаркета “Магнит”. Вложили за право аренды большие деньги — 44 миллиона рублей. На сегодняшний день выполнили часть проектных и подготовительных работ, уже приступили к строительству.
В будущем микрорайоне будет шесть жилых домов общей площадью около 50 тысяч квадратных метров. Первые три девятиэтажки, каждая по 54 квартиры, планируем заселить уже в следующем году.
Вторая очередь — трехподъездный дом переменной этажности (12, 14 и 16 этажей). Третья — две высотки 16-этажные. Кроме этого, предусмотрено возведение детского сада на 140 мест, а также надземного паркинга на 300 машино-мест. И полностью микрорайон должны ввести в 2017 году. Сроки жесткие, но в успехе не сомневаемся. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.kompleks21.ru.
— То, что “Спутник” станет украшением Новочебоксарска, вполне ожидаемо, уже глядя на макет проекта. Но расскажите немного подробней об особенностях застройки.
— В своей практике всегда ориентируемся на потребности населения. Современные требования к качеству жилья и скорость его возведения нуждаются сегодня в новых технологиях, и мы их применяем.
Широко используем, например, керамический поризованный камень (кирпич) известной австрийской компании “Wienerberger”.
В Чебоксарах построили из него три дома, являемся, кстати, пионерами в России, что было отмечено на строительной выставке в Санкт-Петербурге. Весьма перспективный на сегодняшний день и такой метод домостроения, как каркасно-монолитный.
Отопительные приборы — немецкой фирмы “Viessmann”. Котлы надежные, долговечные, экономят газ, удобны в эксплуатации. Радиаторы панельного типа “Kermi”, металлопластиковые трубы от “Uponor”. Все самые последние новинки в домостроении.
Учитывая этажность объектов, приобрели башенные краны французской компании “Potain” — тоже один из лидеров в мире по производству спецтехники. А также импортную землеройную технику.
— А можно ли сказать, что в новом микрорайоне не будет извечного конфликта между автовладельцами и рядовыми жителями?
— В проекте учтены и эти вопросы. Во дворах предусмотрены открытые автопарковки, их в достаточном количестве. Вообще, благоустройству, созданию зеленой парковой зоны уделено большое внимание. Хотим установить фонтаны, скульптурные композиции.
Безусловно, также детские городки, спортивные площадки. Люди должны жить, отдыхать в комфортных условиях.
В шаговой доступности будет расположена и вся сфера бытового, социального обслуживания населения. Для этого отводятся помещения на первом и цокольном этажах домов.
— Покупатели уже к вам обращаются?
— Знаете, с самых первых дней, как выиграли аукцион, в офис фирмы начали поступать звонки. Спрашивали, когда начнем работать. Практически на все объекты дольщики уже есть.
Очередь выстроилась на позицию 1 — дом переменной этажности. Квартиры в нем одно-, двухкомнатные, рассчитаны на молодые семьи, по качеству же исполнения почти ничем не отличаются от жилья элитного класса.
Мы заключили договоры с несколькими банками, которые будут предоставлять кредиты дольщикам. Начальная сумма вклада в пределах 25 процентов от стоимости квартиры. Остальные погашаются в течение времени, пока дом строится. Это обычная практика долевого возведения жилья, прописанная федеральным законодательством.
— На период работы в Новочебоксарске приостановите деятельность в столице?
— В Чебоксарах недавно ввели третий девятиэтажный объект по улице Шумилова, сейчас заканчиваем высотку на улице Ленинского комсомола.
Есть еще обязательство по дому по улице Ислюкова в СЗР. Элитное жилье на берегу Волги, арендная плата за земельный участок очень высокая, в течение года объект надо ввести. Но сил и средств у “Комплекса” вполне достаточно, чтобы вести работу на всех объектах: и в Чебоксарах, и в Новочебоксарске.
В коллектив сейчас просятся целыми бригадами. Профессионалам мы не отказываем.
— Если не секрет, сколько получают ваши работники?
— Каменщики в пределах 40-45 тысяч. Достойная зарплата и у отделочников.
— Новочебоксарск в последние годы часто ругают за низкие объемы ввода жилья.
— Думаю, перемены к лучшему должны произойти в текущем и будущем году. Перспективы роста имеются. Есть свободные земельные участки для строительства, надо только ускорить работу по их инженерному обустройству. Достаточно и сильных подрядных организаций, таких как “ГЭСстрой”, “Азамат”, “Регионстрой”, пришли “СтройИнвест”, “Роспан”.
Для нас Новочебоксарск давно родной город. Здесь сосредоточена вся производственная база “Комплекса”. Сам Бог велел нам тут работать, и будем трудиться. За “Спутником” отстроим новые микрорайоны.
— Валерий Николаевич, что является формулой вашего успеха?
— Классная команда специалистов, способная смотреть вперед, прогнозировать, что будет через пять-десять лет. В сфере строительства сегодня происходят колоссальные перемены и в технологии, и в применяемых материалах, оборудовании. Важно идти, чуть опережая события, время, и тогда будет сопутствовать удача.
***
P.S. Офис СФ “Комплекс” расположен в необычном месте, в знаменитом доме на берегу Чебоксарского залива, в котором в свое время жил и работал чувашский поэт Михаил Сеспель. Дом достался строителям в аварийном состоянии, они его на свои средства полностью реконструировали, сохранив памятник истории для будущих поколений.
