Дом, который построил Сбербанк

Ипотечные кредиты Сбербанка

Строительство жилья резко снизилось в Новочебоксарске во время кризиса, и сейчас организации выходят из сложившейся ситуации каждый по-своему. Кто-то строит за счет своих денег, кто-то привлекает население в долевое строительство. И в том, и в другом случае трудно рассчитывать на то, что дом застройщик сдаст в указанные сроки. Объемы строительства тоже не поспевают за спросом.
Однако в республике ситуация на рынке жилья и ипотечного кредитования вполне оптимистичная и есть предложения, достойные внимания. Особенно для новочебоксарцев, мечтающих переехать в новую квартиру в Чебоксарах. Жилье для них в “своих” домах предлагает Сбербанк.
На состоявшейся в среду пресс-конференции с ситуацией в жилищном кредитовании и с новыми предложениями на этом рынке журналистов ознакомил заместитель управляющего Чувашским отделением Сбербанка России Андрей Можанов.
Кризис уверенно сдает свои позиции. Люди вновь пошли в банки за кредитами. За 9 месяцев нынешнего года по сравнению с показателями этого же периода прошлого количество кредитов выросло в полтора раза. Рост идет не только по потребительским кредитам, но и по ипотечным. В свою очередь медленно, но верно снижаются процентные ставки по ним. В этом году они понизились дважды.
— Если в январе мы выдавали кредиты в среднем под 15 процентов годовых, — говорит Андрей Можанов, — сейчас до последних изменений средняя ставка составляла 12,7 процента годовых. Только за этот год реально выданные кредиты подешевели на 2-3 процентных пункта. Появились новые предложения: ставки ниже 10 процентов годовых.
Особый интерес у клиентов, по словам заместителя управляющего, вызывает программа “Ипотечный+”. Оно и понятно. В рамках этой программы банк вложил деньги в строительство жилья, что в свою очередь гарантирует: дом будет сдан. В настоящее время Чувашское отделение Сбербанка России заключило договоры на строительство семи домов: в микрорайоне по Университетской (возле нового корпуса ЧГУ), “Волжский-3”, в центре города и по улице Шумилова в Чебоксарах. Один из домов — в Нижнем Новгороде.
Партнерами Сбербанка стали такие строительные компании, как ООО “Старко”, ОАО “Инкост”, ООО “СФ “Инвест-Лад”, ОАО “ЧЗСМ”, ЗАО “ТУС”. (Проектные декларации размещены на сайтах http://www.starko.ru/, www.incost.su/build/, www.kompleks21.ru, www.21chzsm.ru, www.sktus.ru.)
— Большой интерес у покупателей вызвала акция “10?10?10”, которая в рамках программы “Ипотечный+” действовала до 10 октября. Более 15 процентов всех заемщиков по жилью в Сбербанке в сентябре прошли именно по этой программе, потому что ставка в 10 процентов годовых в рублях очень привлекательна. Сбербанк, ощущая, что есть серьезный спрос на эту программу, продлил ее действие до конца года.
Андрей Можанов рассказал журналистам также о новом продукте банка — индивидуальных сейфовых ячейках. Почему они вызывают интерес? Причин тому несколько. Во-первых, в таком случае имеется обоюдная гарантия. Продавец квартиры уверен в том, что у покупателя есть наличные деньги, будь то свои сбережения или кредитные деньги. Они есть реально, и банк это подтвердил. И лежат они в реальной сейфовой ячейке. Банк берет на себя обязательство выдать их продавцу после оформления сделки купли-продажи. Таким образом, снимаются риски продавца. Покупатель также уверен в том, что его никто не обманет. Ведь деньги продавцу перейдут только после того, как покупатель получит все права на недвижимость. Морально он в таком случае совершенно спокоен.
Еще один плюс нового продукта в том, что кредит в данном случае выдается без участия поручителей. Этот вопрос в последние годы актуален, так как многие не раз и не два брали кредиты и порой только из-за отсутствия поручителей вынуждены отказаться от оформления кредита. Удобно и то, что процентная ставка изначально устанавливается на том уровне, на каком она действовала после оформления объекта недвижимости в собственность.
На пресс-конференции много вопросов прозвучало по вводимым в последнее время банком техническим новшествам. Например, сейчас тестируется такая услуга, как погашение кредитов по мобильному телефону. А глобальный проект “Очередей.net” должен избавить людей от долгого ожидания в залах.