Где нам жить?

Каковы перспективы развития рынка жилья в Чувашии? Как в условиях кризиса работает одно из ведущих строительных предприятий нашей республики — компания “Отделфинстрой”? Что предлагает своим клиентам “Отделфинстрой” сегодня? На эти и другие вопросы ответил заместитель директора ООО “Отделфинстрой” Алексей Валентинович Мурыгин.

— Фраза “финансовый кризис”, наверное, уже многим надоела, и тем не менее, хотелось бы услышать мнение эксперта, как он влияет на рынок жилья в Чувашии?
— Кризис, безусловно, оказывает негативное влияние как на весь строительный рынок, так и на нашу компанию в частности. Рынок жилья в последние годы был очень привлекателен, и стало строиться много жилья. При этом возведение объектов в основном шло на кредитные деньги или на деньги долевиков, и считалось, что рост цен на жилье и большой спрос на квартиры сохранится надолго. К сожалению, спрос упал, и это вызывает большие трудности у застройщиков.
— То есть основная проблема, вызванная кризисом — снижение спроса на жилье?
— Да, сейчас спрос на квартиры снизился. С одной стороны, у людей стало меньше финансовых возможностей для их покупки. С другой, причины снижение спроса кроется в возникшем недоверии к застройщикам: “А смогут ли они достроить то, во что мы вкладываем деньги?”.
Еще одно негативное следствие, которое сопровождает нынешний кризис, вызвано тем, что люди сегодня выбирают квартиры подешевле. Застройщики иногда вынуждены снижать цены на жилье до уровня себестоимости, просто для того, чтобы рассчитаться с кредиторами. При этом, к сожалению, покупатели стали меньше внимания обращать на такие характеристики жилья, как местоположение дома, развитость инфраструктуры, качество строительства и обустройство квартир. Люди не задумываются, что жить им в этих квартирах не год, не два, а, возможно, всю жизнь.
— Как же будет развиваться рынок жилья в республике?
— Я не берусь судить обо всем рынке жилья в Чувашии, но с полной уверенностью могу сказать, как развивается и будет развиваться компания “Отделфинстрой”. Мы предприняли ряд мер, повысивших эффективность нашей работы. Это коснулось и организации внутренних процессов, и маркетинга, и реализации строительных проектов.
Вынуждены отложить строительство нескольких перспективных объектов. Но обязательно вернемся к их реализации. А сейчас наша компания сконцентрировалась на проектах, наиболее востребованных и необходимых рынку, строительство, ввод в эксплуатацию которых мы гарантированно закончим в заявленные сроки.
— О каких проектах вы говорите и почему именно они?
— Сейчас мы реализуем квартиры на трех объектах. Первый — жилой комплекс “Аврора” в Новоюжном районе. Это три дома со 100-процентной готовностью, с хорошим качеством отделки квартир, развитой инфраструктурой, доступными и справедливыми ценами. Второй проект — строящийся жилой комплекс “Комфорт”, расположенный в микрорайоне “Волжский-3” в Северо-западном районе. Мы позиционируем этот объект как комплекс домов класса “комфорт”. И наконец, элитный жилой комплекс “Премьер” на заливе, степень готовности которого можно легко оценить. Первый дом комплекса уже сейчас хорошо просматривается с Московского моста, с Красной площади и с дороги к Храму.
На наш взгляд, реализация именно этих проектов помогает нам создать тот запас прочности, который необходим для успешного преодоления временных трудностей, связанных с нынешними кризисными явлениями на рынке жилья.
Наталья ВАСИЛЬЕВА.
Адрес: г. Чебоксары, Московский пр., 17, стр. 1 (АДЦ “Бизнес-плаза”).
Тел.: 58-11-37, 58-12-02.