Помещения к оформлению

Генеральный директор Ассоциации “Строители Чувашии” Алексей ГРИЩЕНКО.

Росреестр ведет также работу с застройщиками по сокращению в многоквартирных домах количества помещений без прав.

“По закону застройщики обязаны в течение 30 дней после постановки дома на кадастровый учет и подписания акта приема-передачи с дольщиками подать заявления от лица участников долевого строительства на регистрацию права собственности на объект недвижимости. Все квартиры или нежилые помещения, которые не были проданы, застройщик обязан в течение полугода зарегистрировать на себя. Таким образом, все объекты в многоквартирных домах должны быть зарегистрированы в ЕГРН и иметь сведения о собственниках”, — отметила Екатерина Карпеева.
В рамках комплексного взаимодействия с застройщиками обеспечивается координация деятельности всех уполномоченных органов: налоговые органы осуществляют информирование застройщиков по профильным каналам коммуникации, прокуратура выносит соответствующие представления об устранении нарушений, гражданам направляются уведомления о необходимости государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Если в отношении помещений в новых многоквартирных домах права регистрируются достаточно активно, то по помещениям в домах, построенных в период с 2005-го по 2025 год, работа идет гораздо сложнее. Сейчас в работе находятся 1370 объектов в МКД, из них 1180 — это нежилые помещения (кладовки, торговые площади, машино-места и т. п.), 190 — жилые.
Больше всего неоформленных объектов у следующих застройщиков:

• “Лидер” — 467 помещений,
• Некоммерческая организация “Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в Чувашской Республике” — 62,
• “ГрандСтрой” — 58,
• “Волгастройдевелопмент” — 50.

В отношении девяти застройщиков, которые никак не реагировали на письма Росреестра о необходимости регистрации прав на объекты недвижимости в их домах, прокуратура вынесла представления о необходимости оформления этих прав. После чего ряд застройщиков активизировали работу: из 330 помещений было зарегистрировано 196.
“Вопрос исполнения застройщиками требований Федерального закона № 487 находится на контроле. Они прекрасно понимают, что затягивание сроков регистрации прав недопустимо. В настоящее время вносятся изменения в правила саморегулирования. Проект сейчас проходит публичное обсуждение и будет принят после согласования с Минстроем России и Минэкономразвития РФ. Изменения в правилах предусматривают введение рейтинга организаций, в котором будут учитываться положительные и отрицательные практики этих организаций по различным направлениям градостроительной деятельности.
Исполнение требований закона строительными организациями — это их прямая обязанность, которая напрямую влияет на репутацию компании и обеспечивает гарантию защиты прав граждан”, — подчеркнул генеральный директор Ассоциации “Строители Чувашии” Алексей ГРИЩЕНКО.