Моя квартира — не моя?

Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина КАРПЕЕВА.

На портале госуслуг не выходят сведения о моей квартире. Я живу в ней со своей семьей уже больше 40 лет. Есть ордер. Почему этой квартиры нет в списке моей недвижимости?
Семен Михайлович

“На портале госуслуг отображаются только те объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Если квартиры нет в списке, значит, право собственности на нее за вами не зарегистрировано”, — разъяснила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина КАРПЕЕВА.

Почему так получилось?
Квартира, в которой вы проживаете, является муниципальной собственностью, то есть она принадлежит не вам, а администрации округа или города. Именно поэтому она и не отображается в вашем личном кабинете на портале госуслуг.
Что такое ордер и почему его недостаточно?
Ордер — это документ, который давал право на вселение в жилое помещение и закреплял за гражданином право пользования им. Однако он не подтверждает право собственности на квартиру. До 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, ордер, выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов, был единственным основанием для вселения в жилье из государственного или общественного жилищного фонда.
Чтобы квартира стала вашей собственностью и появилась в списке недвижимости на портале госуслуг, необходимо пройти процедуру приватизации. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган по вопросам приватизации жилищного фонда вашего муниципалитета.
Только после того, как право собственности на квартиру будет зарегистрировано в ЕГРН, сведения о ней появятся в личном кабинете на “Госуслугах”.
Напомним, что неприватизированное жилье нельзя:

• продать. Муниципальное жилье не является вашей собственностью, поэтому вы не можете его продать, подарить или передать по наследству;
• оставить в наследство. После смерти нанимателя квартира не переходит к наследникам автоматически. Члены семьи, зарегистрированные и проживающие в квартире, вправе продолжать пользоваться ею, однако для этого потребуется переоформить договор социального найма;
• использовать как залог. Неприватизированное жилье нельзя заложить для получения, например, кредита.