Куда уходят деньги...

С 2026 года управляющие компании обяжут публично представлять годовой отчет по установленной форме как в электронной форме через ГИС ЖКХ, так и в печатном виде на общем собрании собственников. Фото punkt-a.info

Председатель Госдумы Вячеслав ВОЛОДИН.

Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей ПАХОМОВ,

Член комитета по бюджету и налогам Никита ЧАПЛИН.

Заместитель председателя Правительства России Марат ХУСНУЛЛИН.

Вечные споры с управляющими компаниями уже в ближайшее время могут сойти на нет. Госдума приняла закон, который повысит прозрачность работы УК, ТСЖ и жилищных кооперативов. Расскажем подробнее.

Утвержденный документ усиливает контроль собственников за деятельностью организаций, управляющих МКД: будут стандартизированы правила, порядок и форма отчетности перед жителями. Стандартную форму отчетности подготовит и утвердит Минстрой, но основные параметры пропишут в Жилищном кодексе. В частности, в них будет содержаться подробная информация о работах, затратах и качестве услуг.
Теперь управляющие компании будут обязаны представлять отчет по установленной форме как в электронной форме через ГИС ЖКХ, так и в печатном виде на общем собрании собственников. Это позволит жильцам легко ознакомиться с информацией о финансовых операциях УК, оценить эффективность ее работы и выявить возможные нарушения.
“Закон защищает права граждан, которые проживают в многоквартирных домах. В 2024 году в Госдуму поступило 1162 жалобы на работу УК и ненадлежащее оказание ими жилищно-коммунальных услуг. Практически все обращения в прошлом году были коллективными. Кроме того, граждане неоднократно указывали на проблемы в деятельности управляющих компаний, отсутствие полноценного контроля за ними.
Принятый федеральный закон обязывает обслуживающие многоквартирные дома организации предоставлять собственникам информацию о своей работе по управлению МКД. Перечень сведений для отражения в годовом отчете будет един для всех”, — отметил председатель Госдумы Вячеслав ВОЛОДИН.
Как подчеркнул один из инициаторов законопроекта, председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей ПАХОМОВ, главная цель документа — дать людям простой инструмент контроля. Сейчас информация в государственной информационной системе ЖКХ разрозненна, а отсутствие стандартов отчетности позволяет недобросовестным УК манипулировать данными. После принятия законопроекта риски финансовых махинаций и социальной напряженности должны снизиться.
Принятие этого закона — важный шаг к наведению порядка в сфере ЖКХ и защите прав собственников жилья, сигнал для всех управляющих компаний, что их деятельность будет под пристальным вниманием собственников и государства. Единая форма отчета, разработанная Минстроем, позволит собственникам видеть, куда идут их деньги, и требовать от УК надлежащего исполнения своих обязанностей, а прозрачность — это ключевой фактор в борьбе с злоупотреблениями и неэффективным управлением многоквартирными домами.
“Уверен, что закон поможет повысить качество услуг ЖКХ и укрепит доверие граждан к этой сфере. Сейчас нередки ситуации, когда жители не понимают, на что уходят их платежи, а управляющая компания отделывается формальным отчетом. Теперь же можно будет добиться, чтобы каждая из сторон этих правоотношений выполняла свои обязательства: собственники оплачивали коммунальные услуги и взносы на содержание жилья, а управляющие компании своевременно ремонтировали общедомовое имущество и содержали дом в чистоте”, — пояснил член комитета по бюджету и налогам Никита ЧАПЛИН.

МНЕНИЕ

Систему жилищно-коммунального хозяйства нельзя сделать полностью государственной. Она должна оставаться комбинированной, где есть участие и государства или муниципалитетов, и частного бизнеса. Такое мнение выразил заместитель председателя Правительства России Марат ХУСНУЛЛИН после заседания оргкомитета Международного экономического форума “Россия — Исламский мир: KazanForum”.
“Ни в одной стране мира система ЖКХ не является полностью либо частной, либо государственной. Везде это комбинированная система. У нас есть система концессий, но много вопросов к ее организации. Нужно существующие системы налаживать. Почему мы считаем, что, например, государство будет лучше управлять, чем частники? Или предполагаем, что частник будет управлять лучше, чем государство? Это сфера, которая подвержена серьезному, в том числе тарифному, госрегулированию. Огромное количество дотаций, субсидий, различных социальных мер поддержки”, — высказался вице-премьер.
Скорее всего, это будет комбинированная система, отметил он. Это огромная система, которую нельзя передать куда-то одним решением. Там, где частник неэффективно занимается управлением или вовсе не занимается им, должны работать муниципалитеты. Но у муниципалитета должны быть кадровые, финансовые ресурсы, должна быть возможность влияния на тарифную политику, на условия подключения к коммуникациям.