Зачем платить за капремонт?

Зачем платить за капремонт?

С 2014 года в Чувашской Республике в рамках исполнения положений Жилищного кодекса РФ действует региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. С декабря 2014-го на соб­ственников возложена обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт. Сегодня эта тема наиболее обсуждаемая. Кто и зачем должен платить за капремонт? С этим вопросом мы обратились к вице-премьеру правительства республики — министру строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР Олегу МАРКОВУ.

— В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность ежемесячной уплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов возложена на собственников жилых и нежилых помещений такого дома. То есть если на первом этаже дома есть магазин, банк, парикмахерская, офис, то соб­ственники этих помещений также обязаны вносить плату по статье “Капремонт общего имущества”.
Самое главное — взносы нужны для того, чтобы накопить средства на своевременный капитальный ремонт, то есть для ремонта и замены изношенных кон­струкций, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонта крыши и подвальных помещений, ремонта и утепления фасада здания, ремонта или замены лифтового оборудования, лифтовых шахт, фундамента.
Дома не вечны, и надоб­ность в данных работах рано или поздно возникает в любом из них. Своевременный капитальный ремонт позволит значительно продлить срок службы дома.
Иными словами, сегодня собственники многоквартирных домов уравнены с собственниками индивидуальных жилых домов и обязаны нести ответственность за содержание своего имущества. Ведь если в частном доме протекает кровля, собственник не пойдет в администрацию с требованием ее отремонтировать, не задумываясь возьмется за дело. Поскольку это соб­ственность гражданина, значит, и зона его личной ответственности.
— В квитанциях по квартплате есть строки “Содержание жилья” и “Ремонт жилья”. Разве они не включают в себя работы по капитальному ремонту?
— Нет, не включают. Они направляются на обеспечение текущего ремонта многоквартирного дома. Текущий ремонт — это устранение мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации, а также работы по предупреждению износа кон­струкций, инженерного оборудования.
К текущему ремонту в МКД, например, можно отнести восстановление по­врежденных участков гидроизоляции фундамента, ремонт вентиляционных продухов, межпанельных швов, утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях...
Цель капитального ремонта — снижение процента износа здания в целом, тогда как текущего — устранение вновь появившихся недостатков.
— Почему за капремонт должны платить соб­ственники, проживающие в новых домах? И как быть тем, чьи дома уже сейчас требуют капитального ремонта?  
— Если дом новый, сумма копится на будущий капитальный ремонт, надобность в котором обязательно возникнет через 15-20 лет.
Дома, требующие капремонта уже сегодня, нужно включить в краткосрочный план, который формируется ежегодно муниципальными образованиями и утверждается на республиканском уровне. Работы будут выполнены за счет средств собственников, в том числе на средства муниципального, республиканского и федерального бюджетов.
— Олег Иванович, что грозит неплательщикам?
— Подчеркну, уплата взносов за капитальный ремонт — требование законодательства Российской Федерации. Оно обязательно для всех собственников. Если не платить, будут накапливаться пени. Возрастает риск оказаться в должниках.
Внося плату за капремонт, вы обеспечите своим детям будущее. Поскольку квартира находится в соб­ственности, она останется детям, и им тогда будет небезразлично, в каком состоянии здание.
— Не станут ли взносы за капремонт кормушкой для недобросовестных чиновников?
— У собственников есть два варианта накопления средств: на специальном банковском счете или на счету регионального оператора. У нас в республике это некоммерческая организация “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов”. Ее учредителем является Правительство Чувашии.
Региональный оператор может расходовать сред­ства только на капитальный ремонт конкретного дома и только по решению соб­ственников жилья. Подчеркну, это решение должно быть отражено в протоколе общего собрания соб­ственников.
Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев в своем Послании Госсовету ЧР поставил задачу повысить качество предоставляемых услуг в сфере ЖКХ, обеспечить контроль и прозрачность в ней. Задача по­ставлена, мы над ней работаем.
— Куда можно обратиться за консультацией по вопросам капитального ремонта?
— Горячая линия по вопросам капитального ремонта открыта в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов по телефонам: 23-69-06, 56‑12‑65, 55-56-00, 55-56-01, 57‑04‑98 и в отделе жилищно-коммунального хозяйства и реформирования Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики по телефону 64‑22‑16.  
Вся информация о капитальном ремонте также размещена на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по адресу: www.remfond21.cap.ru.

Кстати

Президент РФ Владимир Путин по итогам заседания президиума Государ­ственного Совета по социально-экономической ситуации в регионах поручил органам исполнительной власти субъектов РФ обеспечить безусловное выполнение региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Сегодня эта работа ведется во всех субъектах Россий­ской Федерации.