Собственники взялись за гуж

© Фото Анастасии Григорьевой

© Фото Анастасии Григорьевой

К назначенному времени в школе собралось почти 70 жителей микрорайона “Молодежный”, среди которых значительное число составляли председатели советов многоквартирных домов.
В течение двух часов приглашенные — глава администрации Новочебоксарска Александр СИРОТКИН, депутат городского Собрания Ольга ПЕТРОВА, главный инженер МУП “УК в ЖКХ” Ирина НАУМОВА, директор ООО “УК “Новэк” Андрей ЮЩЕНКО, директор по дополнительным услугам ОАО “Чувашская энергосбытовая компания” Сергей ГЛОТОВ и председатель ТОС “Молодежный” Елена ВЕСЕЛОВА — отвечали на иногда совсем непростые вопросы. Временами градус собрания поднимался настолько высоко, что приходилось утихомиривать особо разошедшихся горожан.
Как и ожидалось, практически все вопросы касались жилищно-коммунальной сферы города.

Мы выбираем, нас выбирают
Жители дома № 31 по ул. Коммунистической решили еще 29 августа отказаться от услуг управляющей компании “Новэк”. И время оказалось на их стороне: 1 октября истекал договор управления с УК. Провели собрание собственников жилья, проголосовали (заочно), оформили протокол. Казалось бы, что еще надо?
Но, как сообщила председатель совета МКД, она по сей день не получила извещения о решении директора УК А.Ющенко по их дому. И это несмотря на то, что горадминистрация уведомлена о выборе жильцов, новая управляющая компания — МУП “УК в ЖКХ” — готова принять дом, с ней согласован тариф на эксплуатацию МКД. Более того, чтобы облегчить прием-передачу, была проведена проверка дома пожарной инспекцией, Роспотребнадзором, прокуратурой, полицией, жилищной инспекцией.
А.Ющенко на собрании совсем и не сопротивлялся: “Если МУП “УК в ЖКХ” обратится к нам, мы готовы передать техническую документацию в разумные сроки”. Почему нельзя было раньше, без личного вмешательства главы администрации А.Сироткина, которое в данном случае ограничилось двумя-тремя дежурными вопросами, решить эту проблему, для нас осталось загадкой.
В похожей ситуации оказались и собственники дома № 44 по ул. 10-й пятилетки. “Уже полтора месяца Ющенко не дает документы, избегает встреч, —  пожаловалась председатель совета МКД. — Мы выбрали МУП “УК в ЖКХ”, согласовали тариф. Протоколы есть, собрание было”. Директор же компании, из которой “делали ноги” собственники жилья, упорствовал до последнего: “Я не видел документов. Собрание не проводилось”.
Тут все взоры устремились на главу горадминистрации. “Направьте документы — решение собрания жильцов, протоколы — в управление городского хозяйства, — сказал А.Сироткин. — Мы посмотрим”. Так у жильцов дома появилась надежда на решение вопроса в их пользу.
Цены не греют
Вопрос отопления и платы за него тоже оказался среди самых злободневных. “Поставили в прошлом году общедомовые счетчики, — жаловалась жительница дома № 5 по ул. Терешковой. — В мае я за свою квартиру заплатила 1045 рублей дополнительно по ДПУ (домовой прибор учета). Кроме того, счетчик показывал одно, а людям приходили другие счета. Вернут ли переплаченные деньги?”.
“У нас во всех многоквартирных домах стоят счетчики, которые фиксируют потребление тепла, — ответил ей А.Сироткин. — Насколько правильно показывают, вопрос технический. Но с учетом того, что они проходят регламентные работы, в том числе при подготовке к отопительному сезону, мы считаем, что показывают правильно. УК их не тестируют и не настраивают. Этим занимаются соответствующие службы.
Согласно нормативным документам Правительства РФ счета за отопление выставляются по результатам потребления прошлого года. Исходя из этого делается расчет, и в течение сезона одинаковыми суммами поступают соответствующие платежи. По итогам отопительного сезона производится перерасчет, и если потреблено гигакалорий меньше, то затраты возвращаются, больше — доначисляются.
Показания приборов учета — это не тайна. Председатели советов многоквартирных домов могут подойти и посмотреть их данные. Если возникнет подозрение в неправильности начисления, это можно проверить у ресурсоснабжающих организаций и поставщиков тепла, которые тоже фиксируют показания и на их основании предъявляют платежи УК.
Все УК должны заполнить соответствующие электронные паспорта, и эту информацию любой собственник может посмотреть в режиме онлайн на федеральном портале ЖКХ.
Если есть сомнения, мы запросим информацию у УК по этим перерасчетам. Проблем не вижу”.
Жалуются на то, что переплачивают за тепло, и жители дома № 14 по ул. Терешковой, но там несколько иная ситуация. В их квартирах невыносимая жара, когда за окном плюсовая температура и идет дождь. “Кто должен за этим следить?”  — вопрошала представитель жильцов.
“Одним из мероприятий по снижению затрат на отопление является установка приборов всепогодного регулирования, — сказал глава администрации, — по городу уже стоят 182. Узел в автоматическом режиме отрегулирует подачу тепла в ваш дом в зависимости от температу­ры на улице и в квартире. В течение отопительного сезона прибор может окупиться.

 Но узлы сами по себе проблемы не решают, потому что одновременно нужен капитальный ремонт отопительной системы и кровли плюс необходимо посмотреть, как осуществляется эксплуатация дома. Так что пока собственники не почувствуют себя действительно собственниками, ситуация кардинально не изменится”.
Лаборатория превращается...
Совсем другие заботы у живущих в доме № 30 по ул. Коммунистической. “В нашем доме находилась баклаборатория горбольницы, — ввела в суть проблемы председатель совета дома. — Теперь она переехала, а помещение с прошлого года облюбовали бомжи. Нам страшно: первый этаж, стекол нет, все разваливается, а ведь там несущие стены”.  
Что им предпринять в этой ситуации, жильцы не знают. Вопрос, прозвучавший из уст А.Сироткина: “Готовы собственники данное помещение забрать и распоряжаться по своему усмотрению?”, привел сначала в растерянность представительницу дома, а потом она категорично заявила: “Нет”.
“А что хотите? Чтобы порядок был? — продолжил глава администрации. — Вас не устраивает балансодержатель, ненадлежащим образом содержащий бывшую баклабораторию, но забирать ее не хотите. УК пусть в аренду сдает помещения, тем самым компенсирует какие-то коммунальные расходы. Теоретически такое возможно”.
Как дальше будут развиваться события, пока неизвестно, но городу данные помещения тоже ни к чему — их не используешь под нужды, скажем, детского сада или школы. “Записали ваш вопрос”, — подвел черту под разговором А.Сироткин. Председатель же совета дома в ходе общения, успев обдумать предложение главы, сказала: “Соберемся с собственниками и примем решение”.
Сначала ремонт, потом выселение
А вот с помещениями, что занимают участковые уполномоченные по ул. Молодежной, 19, кажется, определились. Соседство с опорным пунктом приносит много неудобств жителям дома, ведь доставляют сюда отнюдь не благочестивых горожан. Два года прошло, как пообещали избавить людей от беспокойного соседа, да только ничего не меняется.
“Прежде чем выселить уполномоченных, нужно отремонтировать для них другое помещение, — объяснял причину проволочки глава. — Провели торги, пришел подрядчик, снизил цену, но выполнить работу за такие деньги не смог. Отказались от него. Сейчас мы готовим конкурсную документацию. Работы проведем. Участковые переедут.
В освободившемся помещении планируем провести ремонт, и две двухкомнатные квартиры отдать здравоохранению или образованию для  молодых специалистов, которых в городе не хватает. Деньги в бюджете на ремонт имеются”.
Обо всем прочем
Поднималась на встрече и проблема капитального ремонта, которую частично, по словам А.Сироткина, можно будет решить с помощью новой федеральной программы, запускаемой с 1 января следующего года. Частично потому, что в Новочебоксарске 150 многоквартирных домов, которым требуется ремонт. Средств на всех не хватит.
Беспокоились новочебоксарцы и о том, что скоро будет некому убирать подъезды и дворы — люди из-за низкой оплаты труда увольняются. На их резонную жалобу очень внятно и доступно ответил А.Ющенко: “Ситуация со специалистами очень тяжелая, все увольняются. Но они получают от того, какой тариф вы устанавливаете на содержание жилья. Тариф дер­жится у “Новэка” три года, никто его не поднимает. Такая проблема у любой управляющей компании, решение ее за вами”.
Деревья. И их коснулся разговор. “Легкие” города доставляют много неудобств жителям старой части Новочебоксарска. Разросшиеся вширь и ввысь, они могут представлять реальную угрозу для жизни горожан, если вовремя не спилить.
Только вот кто это сделает? Да любая УК! Заплатите лишь деньги. А с ними собственники расставаться не спешат, хотя за услуги надо платить. И, наверное, тут можно понять УК, от имени которых в сердцах А.Ющенко бросил: “Плáтите рубль, а прóсите на 10”.
Буквально криком о помощи прозвучали выступления жительниц домов № 6а по ул. Терешковой и № 20 по ул. Советской. Первая живет в аварийном, “брошенном”, как она выразилась, доме. Половина квартир не приватизирована, у жильцов долги по 100 тысяч рублей, в четырех квартирах нет даже дверей, много квартирантов, которые ни за что не отвечают. “Мы не люди? Куда нам деваться?” — чуть не плакала женщина.
“Собственники на сегодняшний день с управлением своего дома не определились, — резюмировал А.Сироткин. — УК от эксплуатации и управления вашим домом отказались. Мы административным образом передали вас муниципальному предприятию, потому что никто больше вас брать не захотел. Для начала нужно порядок в доме навести. Все вместе. Предоставьте сперва сведения по пустующим квартирам”.
Не менее печальная картина вырисовывается и с домом № 20 по ул. Советской, чуть ли не половина которого заселена людьми, злоупотребляющими алкоголем. Годами там не было капремонта, у жильцов образовались большие долги за ЖКУ. “Комиссия ходила туда. Дом заслужил ремонта, а жители, наверное, нет, — сказал глава администрации. — Надо наводить порядок”.