Регистрируйте право, установленное судом

Ответьте мне, разве нужна еще регистрация права собственно­сти, если решением суда эти права уже установлены?
Валентина Николаева

Отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ЧР Эльби Николаева.
В январе нынешнего года суд рассматривал аналогичное дело. Тогда решением мирового судьи в квартире бывших супругов Беловых были определены по ½ доле за каждым. Однако ни один из супругов не обратился в Росреестр и не зарегистрировал свои права. Ранее на имя супруги Беловой выдавалось регистрационное удостоверение на квартиру. Женщина же, зная об имеющемся решении суда, подарила целую квартиру своей дочери.
В последующем ее бывший супруг обратился в суд с иском о признании договора дарения недействительным в части доли, принадлежащей ему.
Судом удовлетворены требования мужчины, и ему вернули в соб­ственность ½ долю квартиры. Было установлено, что квартира, приобретенная в период брака, являлась совместной собственностью супругов Беловых. Суд исходил из того, что режим совместной собственности Беловых был прекращен после вступления решения суда в законную силу, и с этого момента квартира принадлежала сторонам на праве общей долевой собственности.
Согласно статье 246 Граждан­ского процессуального кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, супруга Белова имела право распорядиться лишь своей ½ долей, а не всей квартирой.