Платить за отопление по итогам 2012 года?

Всю прошедшую неделю в “Грани” приходили люди с одним вопросом: на каком основании в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО “УК “Новэк” включил две дополнительные строки: “перерасчет за отопление за 2012 год” и “перерасчет за отопление за 2013 год”?

Многие горожане недоумевали: в течение года платили по счетам до копейки, долгов не оставляли, откуда же взялась “перерасчитанная” сумма за 2013-й, а тем более за 2012-й год?
Вот как на этот вопрос ответил директор ООО “УК “Новэк” Евгений РУБЦОВ: “В Чувашской Республике в настоящее время действует порядок начисления платы за отопление, утвержденный постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Данный порядок предусматривает начисление платы за отопление в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления за предыдущий год. Указанный порядок расчета увязан с порядком предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
При таком порядке расчетов управляющая организация должна один раз в год произвести корректировку размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом за истекший год по показаниям общедомового прибора учета. Если объем оказался бóльшим, людям разница доначисляется, если меньшим — возвращается.
Перерасчет платы за тепловую энергию за 2012 год в части “отопление” в домах, находившихся в управлении ООО “УК “Новэк” до 1 мая 2014 года, произведен в квитанции за декабрь 2012 года, но лишь за первый квартал (январь, февраль, март) 2012 года с учетом качественных параметров по температуре поставленной тепловой энергии. По итогам 2012 и 2013 годов перерасчет за отопление не производился.
В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг в квитанции за май 2014 года произведен перерасчет по показаниям домовых приборов учета тепловой энергии за 2012-й (с учетом уже произведенного перерасчета за первый квартал) и за 2013-й года. За 2014 год произведен перерасчет по домам, которые переходят в другие управляющие компании. По домам, остающимся в управлении ООО “УК “Новэк”,  перерасчет по итогам 2014 года будет произведен по окончании календарного года.
Сообщаем также, что, если доначисленную сумму за отопление граждане по разным причинам не могут оплатить в июне 2014 года, управляющая компания готова предоставить рассрочку платежа на 3 месяца”.
А вот что нам сообщил руководитель Госжилин­спекции Чувашии — главный государственный жилищный инспектор Чувашской Республики Олег БИРЮКОВ: “Действующий на территории Чувашской Республики до 1 августа 2014 года порядок расчета платы  за отопление предполагает начисление платы в течение года равными долями с проведением один раз в год корректировки платы за отопление по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии. При этом конкретный месяц проведения корректировки Правилами не предусмотрен.
ООО “УК “Новэк” в платежных документах за декабрь 2012 года уже проводило по некоторым домам, в частности по дому № 28 по ул. Молодежной, указанную корректировку (возврат) платы за отопление жилых помещений многоквартирных домов, но  только за первый квартал 2012 года, тем самым нарушив действующий порядок расчета платы за отопление. Причем жителям этих домов управляющей организацией был произведен возврат платы за отопление с учетом перерасчета за нарушение параметров каче­ства потребленной тепловой энергии, рассчитывая при этом на положительное решение Арбитражного суда Чувашской Республики по спорному вопросу с теплоснабжающей организацией ООО “Коммунальные технологии” о ненадлежащем качестве потребленной тепловой энергии.
Однако в январе нынешнего года УК отказалась от иска, и факт предоставления некачественной услуги теплоснабжающей организацией ООО “Коммунальные технологии” не был доказан.
Поскольку согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, в платежных документах с марта по май 2014 года УК провела корректировку (доначисление) платы за отопление жилых помещений многоквартирных домов за весь 2012 год,  а также корректировку за 2013 год,  исходя из предъявленных ресурсоснабжающими организациями объемов тепловой энергии по показаниям общедомовых приборов учета за указанные расчетные периоды.
Кроме того, предусмотрена возможность потребителем внесения платы за коммунальную услугу в рассрочку, если начисленный размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года. Для реализации такой возможности потребителям необходимо обратиться в управляющую компанию”.
(Мнение главы администрации Новочебоксарска А.Сироткина по этому вопросу, высказанное во время встречи с жителями микрорайона “Восточный”, читайте на 4-й стр. — Прим. ред.).

От редакции

Стоит отметить, что формально с 1 августа, а фактически с октября (в новом отопительном сезоне) люди начнут платить за отопление по новым Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (согласно по­становлению № 354 правительства РФ). Они подразумевают ежемесячную оплату по фактическим показаниям общедомового прибора учета. Сколько потратили гигакалорий в доме — столько и оплатили в следующем месяце. При таком подходе перерасчетов для граждан больше не будет.