Перепланировка — с разрешения собственников

На первом этаже многоквартирного дома имею в собственности 3-комнатную квартиру. Хотел бы ее перевести в нежилое помещение и открыть там салон. Подскажите, какие документы для этого необходимо собрать?
Михаил Г.

Как пояснили в Госжилинспекции Чувашии, в законопроекте, разработанном Минстроем России, определены правила перевода жилого помещения в нежилое, а также проведение переустройства и перепланировки, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома.
С его принятием для перевода жилого помещения в нежилое собственнику будет необходимо заручиться согласием общего собрания собственников помещений дома. Для того чтобы решение было принято, требуется кворум владельцев помещений в таком доме или их представителей. Это означает участие в собрании более 50% собственников, из которых не менее половины голосов поддержат перевод.
В случае проведения переустройства или перепланировки помещений, которые влияют на изменение размера общего имущества в многоквартирном доме, помимо согласия 50% собственников дома, принявших участие в собрании, также потребуется согласие 100% собственников помещений, расположенных в подъезде, и собственников помещений (квартир), примыкающих к нему. Если в доме один подъезд, необходимо согласие всех собственников дома.
Все перепланировки и переустройства, проходящие в жилом доме, должны соответствовать прежде всего установленным для каждого здания строительным нормам. Собственник должен осознавать, что его квартира или помещение являются частью дома, и любые внедрения могут сказываться на его состоянии. Так что при переустройстве и перепланировке необходимо соблюдать права каждого собственника помещений в доме, будь то част­ное или юридическое лицо, и принимать решения на общем собрании.