Налоговую декларацию за детей подают родители

Продаются дом и земельный участок, которые были в собственности у супругов в равных долях с 2008 года, а в 2014-м супруги части своих долей подарили детям (их трое), оформив все договором дарения, то есть с этого момента дом и земельный участок оформлены в равных долях (по 1/5) на всех членов семьи. Стоимость дома от продажи составляет 1200000 рублей. Должны ли супруги уплатить налог и в каком объеме? Облагаются ли налогом доли детей, если все дети несовершеннолетние?
Марина

Отвечает и.о. начальника ИФНС России по Новочебоксарску Сергей ПЕТРОВ.
При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, сумма имущественного налогового вычета по НДФЛ должна распределяться между совладельцами этого имущества пропорционально их долям. Поэтому при продаже квартиры за 1,2 млн рублей предоставляется имущественный вычет в размере 1 млн рублей на квартиру, и возникает доход в сумме 200 тыс. рублей, который должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям, в данном случае — на пять частей.
При этом у родителей отсутствует обязанность представления в налоговый орган налоговой декларации, так как у них имущество в собственности находилось больше 3 лет, а у детей имущество в соб­ственности появилось в 2014 году, и у них при реализации имуще­ства в 2016 году возникает обязанность декларировать доходы в 2017 году, так как возникает налогооблагаемая база.
Именно один из родителей должен представить от имени каждого ребенка в установленный срок налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заявить от его имени имущественный налоговый вычет в части дохода от продажи жилья в соответствии с долей ребенка в праве собственности на это имущество (у каждого ребенка налогооблагаемая база будет составлять 40 тыс. рублей и сумма налога, подлежащая к уплате в бюджет, составит 5,2 тыс. рублей).