Деньги на дорогу — деньги на ветер?

http://foto.cheb.ru/foto/17361.htm

Согласно Жилищному кодексу РФ работы, связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом многоквартирного дома (МКД), должны оплачивать из своего кармана собственники квартир. Федеральная программа Фонда содействия реформированию ЖКХ по кап­ремонту МКД дает редкую возможность привлечь на эти цели миллионы рублей из федерального и регионального бюджетов. Софинансирование жильцами 5,1 проц. всех работ при этом кажется вполне приемлемым условием. Впрочем, с этим согласны не все. На днях “Грани” получили письмо следующего содержания.

В конце прошлого месяца у нас в доме № 19 по ул. Винокурова прошло собрание собственников. Главный вопрос — создание совета многоквартирного дома. Жильцы решили создать его, чтобы контролировать домовой финансовый поток и не давать возможности жэку тратить наши деньги не по назначению. По квартирам пошли собирать подписи за совет.
Все бы ничего, если бы не одно “но”. К жильцам-пен­сионерам пришли сотрудники жэка и потребовали подписать протокол собрания, который, по их словам, состоялся 9 июня. Оказывается, в этот день оно прошло в красном уголке ОАО “Ремжиллюкс” по ул. Ж.Крутовой, 7а. На нем присутствовали представители администрации Новочебоксарска и МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”. Собралось около 70 проц. собственников помещений, владеющих 1655 кв. м жилой площади (общая жилая площадь МКД 2241 кв. м).
На собрании жильцы якобы дали согласие на проведение капитального ремонта общего имущества в доме в третьем квартале 2012 года и софинансирование работ в размере не менее 5 проц. с оплатой суммы пропорционально занимаемой площади в течение трех последующих месяцев. Утвердили смету на ремонт внутри­квартальной дороги в размере 136 тыс. руб­лей, хотя она находится почти в идеальном состоянии.
Необходим ли нам ремонт капитальный, если в подъезде весной сделали косметический, а все трубы поменяли несколько лет назад? Вызывает сомнение подлинность участников форума. Люди, указанные в протоколе, впервые услышали о собрании, когда их попросили подписать документ.
Сергей Павлов, жилец
Мы решили разобраться с фактами, о которых пишет автор письма. Многие утверждения сразу вызвали вопросы. Во-первых, число домов, подлежащих капремонту в 2012 году, определено еще в начале года. В нынешнем их восемь: четырьмя управляет ООО “УК “Новэк”, одним — ООО “УК ЖКХ” и тремя — МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска”. Среди них дом № 19 по ул. Винокурова не значится.
Заведующая сектором городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера КУЗЬМИНА пояснила, что жильца, очевидно, ввела в заблуждение формулировка “капремонт общего имущества”. В данном случае под ним понимается только придомовая дорога, о ней и шла речь на собрании. Средства на ремонт внутриквартальных дорог и заездов впервые выделены из республиканского и местного бюджетов, жильцы заплатят лишь 5 проц. всех расходов (иначе говоря, при сплошной замене дорожного покрытия с лицевого счета дома будет снято около 6 тыс. 800 руб­лей. Итого жильцам ремонт обойдется в 3,03 рубля с квад­ратного мет­ра жилой площади, или 182 руб­ля с квартиры площадью 60 кв. м).
По словам В.Кузьминой, в муниципальной собственности в данном доме находятся лишь 294 кв. м жилья, по­этому окончательное слово за остальными собственниками. Если они выступают против, то вычеркнуть дом из списка недолго. На финансовую поддержку из бюджета претендует довольно много жилых зданий в Новочебоксарске. За счет данных средств можно ремонтировать и проезды к внутридомовым территориям, а также социально значимым объектам (школам, детсадам). В этом году решили отремонтировать не только эти проезды, но и предложили собственникам привести в порядок внутри­дворовые территории.
Я побывал по указанному адресу. На мой взгляд, состояние дороги сложно назвать “близким к идеальному”, скорее подойдет фраза “заплатка на заплатке”, да и ямы тоже имеются. Перестелить полотно полностью, по сути, лишь за 5 проц. стоимости работ — предложение, на мой взгляд, выгодное. Впрочем, участвовать в софинансировании ремонта дороги или нет — решать жильцам.
Заместитель директора МУП “УК в ЖКХ г. Новочебоксарска” Татьяна БОБКОВА рассказала, что после осеннего осмотра общего имущества собственников многоквартирных домов управляющие компании представили в управление городского хозяйства администрации Новочебоксарска списки с адресами внутриквартальных дорог, которые нуждаются в ремонтных работах. После объезда всех участков было принято решение капитально отремонтировать внутри­квартальный проезд по ул. Винокурова от дома № 1 до дома № 25, поскольку он находится в очень плохом состоянии.
В проекте задействованы несколько управляющих компаний. Однако без согласия и участия собственников домов, мимо которых проезд проходит, это сделать невозможно. Внутриквартальные дороги входят в общее имущество собственников домов, и собственники несут бремя расходов на его содержание.
Предварительно для ремонта отобраны 33 объекта, где придомовые дороги в наихудшем состоянии. Имеется еще и резервный список. Если жильцы конкретного дома выступают против, то, разумеется, в программу ремонта данная дорога не попадет, взамен будет отремонтирована дорога у другого дома, где собственники дадут согласие на софинансирование данного ремонта.

P.S. Думается, в этом и заключается суть проблемы. Скорее всего, в Новочебоксарске сначала приняли решение облагодетельствовать горожан кап­ремонтом внутриквартального проезда по ул. Винокурова и лишь потом поинтересовались мнением жильцов. Казалось очевидным, что люди будут “за”. Однако не все горожане в силу ли недостаточной информированности, обычной упертости или каких-то иных соображений оказались согласны.