Михаил Игнатьев о выборах в Государственную Думу Российской Федерации и Государственный Совет Чувашской Республики: «Готовьтесь к честным выборам и ответственной работе!»

Уважаемый Глава Республики Михаил Игнатьев, Уважаемые депутаты Государственного Совета Чувашской Республики, граждане.

Вот именно!  "Людей ценят не за красивые речи и громкие призывы, их оценивают по результатам работы. "  В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ОТНОСИТСЯ К ГЛАВЕ АДМИНИСТАЦИИ НОВОЧЕБОКСАРСКА - Г-ну Бирюкову О.Б.

И возвращаясь к тексту позвольте полюбопытствовать - откуда данные? -"...в конце года – 98 процентов." 

 И ещё по тексту вот именно! "Не надо ставить свои личные политические амбиции выше интересов жителей Чувашии."  

В сфере ЖКХ и особенно в вопросе начисления сумм взносов (считай - инвестиций) -несоблюдение законодательства хаос и неразбериха. 

Позвольте по порядку:

1.   Свою деятельность НО «Фонд капремонта» начал с массового нарушения ФЗ «о персональных данных», 152-ФЗ. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.06 № 152-ФЗ "О персональных данных", я не давал своё согласие на обработку, разрешенными законом способами, моих персональных данных. Кроме того, предложенная Фондом «оферта» на самом деле офертой не является по определению и нарушения продолжаются до сих пор.
2. Деятельность НО «Фонд капремонта» не согласуется с «Концепцией общественной безопасности в Российской Федерации»,  подписанной Президентом Российской Федерации  Путиным В.В. 20 ноября 2013 года.
3.  Президент Российской Федерации официально признал коррупцию в сфере ЖКХ.  В настоящее время Конституционный суд занялся поборами на капремонт (№ 2 (493) от 21 января 2016 [ «Аргументы Недели» ])….Глава думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Г. Хованская так же обращает внимание на то, что взносы на капремонт по определению не могут быть обязательными. Фонды, являющиеся в рамках Федерального закона №271 некоммерческими организациями, учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Последние собираются в соответствии со ст. 123.17 Гражданского кодекса РФ. Также истцы призывают власть к выполнению своих обязательств по капремонту за счёт бюджета там, где он не был сделан на момент приватизации жилья. Согласно ст. 158 ЖК и ст. 210 ГК, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем, т.е. государством.
4. Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога) – побором и противоречат Налоговому Кодексу РФ.
5. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено  в виде собственности, т.е. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ  на него у меня не возникло.
6. Лишь в  законном качестве собственника, на основании норм Жилищного Кодекса Я в ПРАВЕ и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на праве собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.
7. Обязательность сбора средств на капремонт ОДИ многоквартирных домов без составления надлежащей документации по техническому состоянию конкретного здания и его инженерных систем и за 15 - 20 лет до реального включения дома в региональную программу капитального ремонта - это не только нарушение технических регламентов по содержанию жилого фонда, но и проявление неуважения к хозяевам (собственникам) жилищной недвижимости.
8. За счет многолетних выплат «за ремонт» муниципальной управляющей организации и при нормальном (с соблюдением всех норм) обслуживании можно было амортизировать жилой фонд и содержать его в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти эти средства были разбазарены и ремонт   ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ  не производился много лет.

После проведения обоснованных  работ по капитальному ремонту общедомового имущества и   после вступления в законное право собственника долевой части общедомового имущества,  я могу согласиться (при необходимости и возможности) платить за капремонт по факту из средств собственного счета при условии предварительного согласования со мной сметы и ПОСЛЕ подписания Актов, выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. Механизм сбора средств на капитальный ремонт общедомового имущества ( ОДИ)

Пошагово:

1) Исходная техническая информация - перечень общедомового имущества, дата ввода в эксплуатацию, нормативный срок службы до капитального ремонта (срок амортизации), дата наступления необходимости капитального ремонта. ( Заказчик и владелец информации - собственник здания)

2) Составление акта технического освидетельствования здания с целью определения фактического износа - За 3-5 лет до наступления даты необходимости капитального ремонта.

Цель освидетельствования - продление ( или сокращение ) срока эксплуатации до проведения капитального ремонта ( Заказчик и владелец информации - собственник здания)

3) Включение здания в актуализированную региональную программу капитального ремонта ОДИ многоквартирных домов . Заявку о включении делает собственник здания , решение принимает - Региональный оператор программы.

4) С момента включения дома в актуализированную региональную программу капитального ремонта ОДИ собственнику здания направляется уведомление о сумме софинансирования капитального ремонта здания и сроках внесения этой суммы на расчётный счёт регионального оператора.

5) Собственник здания в законодательно установленном порядке осуществляет перечисление средств софинансирования на расчётный срок регионального оператора.

Ожидаемый результат

1)Предлагаемый механизм предполагает самостоятельность принятия решений собственниками ( хозяевами) жилищной недвижимости и ,следовательно, исполнение ими же взятых на себя обязательств софинансирования капитального ремонта

2) Государственный контроль за жилищным фондом , осуществляемый Жилищной инспекцией, обязателен только на этапе определения необходимости проведения капитального ремонта.

3) Предлагаемый механизм в период обсуждения в обществе будет дополнен, улучшен , а главное, согласованно принят участниками процесса , что снимет социальную напряжённость , вызванную поспешными , не проработанными решениями по вопросу капитального ремонта зданий.

1. Согласно статьи 37 ЖК РФ и Федерального закона ФЗ -188 от 29. 12.2004 г, ст. 21 Постановления правительства и № 491 есть понятие определения доли каждого собственника в МКД  в общем имуществе МКД  пропорционально к жилой  площади собственника в МКД. Согласно ст. 158 ЖК РФ  пункт 1. «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…» Доля квартиры определяется как : ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ УМНОЖЕННАЯ НА ЧАСНОЕ ОТ ДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД НА ОБЩУЮ ПЛОЩДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД. "Оператор" же производит начисления без учета понятия ДОЛЯ В ПРАВЕ (чохом с площади квартиры).

    На  основании вышеизложенного, мы не можем рисковать принадлежащими нам денежными средствами и производить «авансовые платежи»,  пока не будет  наведен полный порядок в сфере ЖКХ . 

Убедительно просим навести порядок св сфере ЖКХ и ввести льготы пенсионерам - в возрасте 70 лет 50% оплаты, а в возрасте 80 лет - отменить оплату взносов на капитальный ремонт.

После праздника "День защитника отечества" мы, члены Новочебоксарского городского отделения ООО "Дети войны", начинаем сбор подписей под этим обращением. 

Из новостей по теме выборы http://newsland.com/user/4297846467/content/5057363