Жизнь под дождем

Влади­слав АРТЮКОВ

Татьяна БОБКОВА

Вячеслав Волгин:

коллаж Валерия Бакланова

За последние недели в редакцию “Граней” поступили десятки обращений новочебоксарцев, касающиеся одной проблемы — текущей кровли.

“Живем под дождем”, — зовут на помощь строчки письма жильцов дома № 6а по ул. Терешковой. “Водой заливает зал, прихожую, кухню. Каждую весну квартира становится непригодной для проживания”, — вторят им из дома № 6 по ул. Совет­ской. Кстати, мы получили и коллективное письмо от жильцов этого же дома, его подписал 21 человек.
“Давал заявку об устранении “водопада” еще 17 января, но течь так и не устранили”, — жалуется на отсут­ствие оперативности в работе коммунальных служб 80-летний инвалид В.Адюков, проживающий в доме № 21 по ул. Терешковой. О нерасторопности работников ЖКХ также сообщают обитатели дома № 15 по бульвару Зеленому.
“Протекают потолки в зале и на кухне. Из-за воды, буквально залившей люстру, коммунальщики не разрешают нам включать свет, — сетует жительница дома № 21 по ул. Винокурова Тамара Викторовна, — а ведь в квартире маленький ребенок...”.
А вот еще одна история. Горожанка Светлана купила двухкомнатную квартиру на верхнем этаже дома № 13 по ул. Жени Крутовой по молодежной программе. Радость от приобретения оказалась недолгой. Первый акт о затоплении жилого помещения составлен 18 января 2010 года. Впрочем, тогда причиной течи названа неисправность системы отопления.
Уже 5 апреля того же года из-за прохудившейся шиферной кровли затопило кухню, зал, прихожую квартиры. В акте записано, что после ремонта кровли, намеченного на второй-третий квартал 2010 года, в квартире Светланы “силами и материалами ОАО “Ремжиллюкс” предлагается провести ремонт по­страдавших помещений. Его хозяйка квартиры так и не дождалась.
А состоялся ли обещанный ремонт крыши? Судите сами: 9 марта этого года комиссия из представителей ООО “УК “Новэк” и ОАО “Ремжиллюкс” составила очередной акт. “Затоплены стены и потолки зала, кухни, а также потолок коридора, облицовка дверных косяков и наличников расслоилась и набухла”, — зафиксировано в нем. И далее: “После устранения течи во втором-третьем квартале 2011 года произвести ремонт затопленных мест силами и материалами ОАО “Ремжиллюкс”. Вам это ничего не напоминает? Самое же плохое то, что в таких условиях вынужден проживать ребенок Светланы, которому едва исполнилось полтора года.
В чем причина того, что из года в год люди сталкиваются с одними и теми же проблемами? И можно ли их наконец решить? Об этом мы спросили представителей нескольких организаций.
Директор ОАО “Рем­экс” (обслуживает Ельников­ский микрорайон) Влади­слав АРТЮКОВ возглавляет предприятие недавно, ранее трудился на посту главного инженера ОАО “Ремжиллюкс”. По его словам, проблема протекающих крыш Ельниковский микрорайон стороной не обошла. В основном здания покрыты мягкой кровлей, крыши их чем-то напоминают емкость с широким дном и невысокими стенками. Дно имеет уклон, тающая вода уходит через систему внутренних водостоков. Когда сток засоряется, на крыше образуется мини-бассейн. Если не принять никаких мер, рано или поздно покрытие не выдерживает, вода просачивается в квартиры.
Шиферная кровля домов старых микрорайонов — дело другое. Во-первых, этот материал давно устарел (прошлый век!), его трудно найти в продаже, в строительстве он давно не используется. Во-вторых, шиферную кровлю можно сравнить с ветхой рубашкой, у которой ткань рвется от небольшого нажима (например, при попытке пришить пуговицу). Единственное надежное средство в таком случае — заменить кровлю целиком, использовать при этом со­временные материалы, как сделано в домах № 8, 10 по ул. Коммунистиче­ской, № 7 по ул. Молодежной, № 15 по ул. Набережной. На это понадобятся немалые сред­ства, работы возможно провести лишь в летний период. Сейчас же избавиться от течи (или, по крайней мере, значительно уменьшить ее) можно лишь одним способом — очистить кровлю от снега.
Заместитель директора — начальник отдела эксплуатации жилищного фонда МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” Татьяна БОБКОВА пояснила, что в основном сейчас страдают жильцы домов с шиферной крышей. По ее словам, летом даже во время сильных ливней кровли течи не дают. Проб­лема возникает исключительно весной во время таяния снега. Виной всему конструктивные особенности таких крыш, когда в местах их примыкания к стене дома образуется наледь. При таянии вода затекает внутрь и попадает в жилые помещения. Для предотвращения этого процесса в настоящее время производится очистка кровель от снега и наледи силами подрядных организаций. Сейчас все адреса, где протекает кровля, взяты на контроль. Работы по ремонту кровель как шиферных, так и мягких планируется выполнить в летний период.
“Первым шагом по защите собственных прав для жильцов, в чьих квартирах протекает кровля, должно стать обращение в управляющую компанию, — советует заместитель руководителя Государ­ственной жилищной инспекции Чуваш­ской Республики Ильгизяр АБИТОВ. — Пусть представители ее и обслуживающего предприятия составят акт о затоплении. В нем должны быть указаны места, подверг­шиеся воздей­ствию воды, и причиненный ущерб. Речь идет об отсыревших обоях, разбухших дверных косяках... Документально подтвердить то, что из-за влаги пришли в негодность также вещи и мебель, вам поможет экспертная организация, имеющая соответ­ствующую лицензию.
После составления списка потерь следует обратиться напрямую в жэк или управляющую компанию. При возникновении разногласий решать их надлежит в суде. Там можно потребовать возмещения не только материального ущерба, но и морального. Если управляющая компания не предпринимает необходимых мер по исправлению ситуации, с письменной жалобой следует обратиться к нам, в Гос­ударственную жилищную инспекцию по адресу: Чебоксары, ул. Ленин­градская, 32, каб. 106”.
Первый заместитель главы администрации Новочебоксарска Вячеслав Волгин:
— Весной тема протекающих кровель актуальна как для жителей города, так и для коммунальщиков.
В городе ведется планомерная работа по решению данного вопроса. В 2009 году в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов были отремонтированы кровли в тридцати домах. В 2010 году капитальный ремонт был проведен в двух домах, текущий ремонт — на площади более 32 тыс. кв. м на общую сумму 10373 тыс. руб. В этом году планируется капитально отремонтировать кровлю дома № 39 по ул. Советской. Список домов, подлежащих текущему ремонту кровли, будет составлен по результатам весеннего осмотра, заявок жильцов и по количеству средств, собранных с жителей домов по статье “Текущий ремонт”.
По вопросу содержания крыш в зимний период руководители управляющих компаний и подрядных организаций отчитываются на еженедельных планерках в администрации города. Чтобы сократить протечки, перед управляющими компаниями поставлена задача своевременно очищать кровли от снега. С 6 января для этих целей в городе организованы 17 звеньев по пять человек из числа сотрудников УК и ремонтно-эксплуатационных предприятий. Кроме того, управляющие компании привлекают и сторонние организации.