Ломимся в открытую дверь?

Коллаж Валерия Бакланова

Для потребителей коммунальных услуг то, что им с февраля нынешнего года начали начислять плату за пользование лифтом и вывоз мусора не с человека, а с квадратного метра, стало полной неожиданностью. Иные горожане, правда, чувства юмора не теряют.

Читаю послание Нины Соколовой: “Какое отношение имеют квадратные метры к лифту и мусору? Опять хотите ущемить одиноких? По-вашему, они должны платить за тех, в квартирах которых живут по 5-6 человек? Как вы собираетесь размещать в лифте 50-60 квадратных метров? Кто новатор этой идеи? Хотела бы я посмотреть ему в глаза.
По правде, в нашем городе в 1991 году был подобный инициатор, который тоже хотел с квадратного метра брать, я об этом писала в “Гранях” (публикацию приложила. — Прим. авт.). Тогда быстро все отменили. Господа, с вашим мышлением скоро и дома у нас начнут бегать — проснешься, а они в Башкирии, например”.
Возмущается Маргарита Васильева: “Получаю извещение по оплате ЖКУ и глазам своим не верю. Оказывается, за лифт и отходы начали брать с квадратного метра. Что за чушь? Кто так решил?”
Лариса Демина, проживающая в доме, где организовано товарищество собственников жилья, также недовольна тем, что за лифт и вывоз мусора взимают исходя из квадратных метров жилья.
Квартира, конечно же, не может пользоваться лифтом, как и то, что квадратные метры не образуют мусор. Однако в соответ­ствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нес­ти расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и “уча­ствовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей соб­ственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения”. Лифт отнесен к переч­ню общего имущества.
Что касается вывоза мусора, то обратимся к постановлению Правительства РФ № 491. В пункте 10 говорится о том, что содержание общего имуще­ства включает в себя... сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Однако Жилищным кодексом РФ собственникам жилья предоставлены широкие  права, только они ими, к сожалению, не умеют пользоваться. По словам старшего государ­ственного жилищного инспектора ЧР Владимира Ильина, именно собственники на основании ст. 154 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание жилья (кроме платы за  коммунальные услуги). Соб­ственники на общем собрании вправе решить (проголосовать в установленном законодатель­ством порядке), платить им за лифт и вывоз мусора с человека или исходя из квадратных метров квартир.
Если соб­ственники такого решения не приняли, то плата за содержание и ремонт жилья, установленная органом местного самоуправления для нанимателей, считается дей­ствительной и для собственников (хозяев приватизированных квартир).
Так и случилось в конце прошлого года. Правда, управляющие компании должны согласовать с собственниками предполагаемые тарифы, заключить с ними договоры.
Галина Миронова.