Для потребителей коммунальных услуг то, что им с февраля нынешнего года начали начислять плату за пользование лифтом и вывоз мусора не с человека, а с квадратного метра, стало полной неожиданностью. Иные горожане, правда, чувства юмора не теряют.
Читаю послание Нины Соколовой: “Какое отношение имеют квадратные метры к лифту и мусору? Опять хотите ущемить одиноких? По-вашему, они должны платить за тех, в квартирах которых живут по 5-6 человек? Как вы собираетесь размещать в лифте 50-60 квадратных метров? Кто новатор этой идеи? Хотела бы я посмотреть ему в глаза.
По правде, в нашем городе в 1991 году был подобный инициатор, который тоже хотел с квадратного метра брать, я об этом писала в “Гранях” (публикацию приложила. — Прим. авт.). Тогда быстро все отменили. Господа, с вашим мышлением скоро и дома у нас начнут бегать — проснешься, а они в Башкирии, например”.
Возмущается Маргарита Васильева: “Получаю извещение по оплате ЖКУ и глазам своим не верю. Оказывается, за лифт и отходы начали брать с квадратного метра. Что за чушь? Кто так решил?”
Лариса Демина, проживающая в доме, где организовано товарищество собственников жилья, также недовольна тем, что за лифт и вывоз мусора взимают исходя из квадратных метров жилья.
Квартира, конечно же, не может пользоваться лифтом, как и то, что квадратные метры не образуют мусор. Однако в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и “участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения”. Лифт отнесен к перечню общего имущества.
Что касается вывоза мусора, то обратимся к постановлению Правительства РФ № 491. В пункте 10 говорится о том, что содержание общего имущества включает в себя... сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Однако Жилищным кодексом РФ собственникам жилья предоставлены широкие права, только они ими, к сожалению, не умеют пользоваться. По словам старшего государственного жилищного инспектора ЧР Владимира Ильина, именно собственники на основании ст. 154 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание жилья (кроме платы за коммунальные услуги). Собственники на общем собрании вправе решить (проголосовать в установленном законодательством порядке), платить им за лифт и вывоз мусора с человека или исходя из квадратных метров квартир.
Если собственники такого решения не приняли, то плата за содержание и ремонт жилья, установленная органом местного самоуправления для нанимателей, считается действительной и для собственников (хозяев приватизированных квартир).
Так и случилось в конце прошлого года. Правда, управляющие компании должны согласовать с собственниками предполагаемые тарифы, заключить с ними договоры.
Галина Миронова.