Крыша над головой дорого стоит

Одна из самых распространенных проблем, особенно среди молодежи и молодых семей — отсутствие собственных квадратных метров. Несмотря на то что в Чувашии с невероятной быстротой возводятся новые дома, вопрос с жильем для многих остается нерешенным. Как и прежде, приобрести квартиру далеко не каждому по карману. Выход — арендовать ее.

Как отметила риэлтор одного из агентств недвижимости Надежда ДАВЫДОВА, нуждающихся в жилье в Новочебоксар­ске предостаточно. Спрос на квадратные метры повышается с началом учебного года. “Как правило, в августе-сентябре начинают подыскивать жилье абитуриенты. Естественно, в это время цены выше, чем зимой, например, или весной”, — говорит Надежда.
Ведущие вузы Чувашии (ЧГУ, ЧГПУ, ЧГСХА), конечно, за незначительную плату предоставляют койко-место в общежитии студентам из отдаленных районов и поселений. А вот выпускникам школ, пожелавшим получить высшее образование в филиалах московских вузов, придется задуматься не только о том, где жить, но и о том, сколько это будет стоить.
Ах, цены, мои цены…
“Месячная плата за аренду комнаты в Новочебоксарске колеблется от 2,5 до 4 тысяч рублей, — сообщает Надежда Давыдова. — К этой ценовой категории также относятся комнаты секционного и гостиничного типа. За 3 тысячи рублей можно снять комнату в квартире.
Тем же, кто не желает делить санузел и кухню с соседями, придется выложить немного больше. Плата за месяц проживания в однокомнатной квартире составит 6-7 тысяч рублей. Можно, конечно, найти вариант за 5 тысяч. Правда, в этом случае к стоимости за квадратные метры прибавится еще и плата по счетчикам”.
По словам риэлтора, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Чебоксарах немного выше. Нанимателю она обойдется в среднем в 7-10 тысяч рублей.  
“А вот на двухкомнатные определенной цены нет, — уверяет Надежда Давыдова. — Снять такую жилплощадь можно как за 5 тысяч рублей (плюс оплата коммунальных услуг), так и за 12 тысяч. Средняя стоимость двухкомнатных квартир в Новочебоксарске, как и в Чебоксарах, составляет 10-12 тысяч рублей.
Цены на трехкомнатные не особо отличаются от предыдущей категории. Минимальная стоимость такого жилья — 8-9 тысяч рублей, однако в некоторых случаях может доходить и до 25 тысяч рублей”.
Все включено
Как оказалось, арендная плата зависит от многих факторов. Во-первых, от района, в котором находится жилье. Так, например, в микрорайоне Иваново аренда жилья обойдется дешевле, чем в центре города либо в Юракове.
Во-вторых, от расстояния — от дома до остановки общественного транспорта. В-третьих, от года постройки дома и качества ремонта квартиры. Естественно, снимать жилье в новостройке для многих дорогое удовольствие. Влияет на цену за квартиру также наличие либо отсутствие мебели и бытовой техники.
Одному снимать жилье студенту непосильно, поэтому часто они объединяются и живут компаниями. “Аренда в складчину, разумеется, самый подходящий вариант для молодежи, — отмечает риэлтор. — Сумма распределяется между соседями по квартире, что поможет каждому сэкономить либо выбрать жилье большей площади с ремонтом и необходимой бытовой техникой.
Так, например, трехкомнатная квартира компании из трех людей обойдется в 3-4 тысячи рублей. Цена как за комнату в общежитии, а условия, так сказать, царские. Правда, есть небольшой минус — не все арендодатели горят желанием сдавать квартиру нескольким людям”.
Как не обжечься
Поиск жилья иногда отнимает не только время, но может доставить и неприятности. Чтобы не стать жертвой мошенников, риэлторы и юристы рекомендуют соблюдать несколько  правил, которые позволят обезопасить себя.
Во-первых, проверяйте документы на квартиру и паспорт наймодателя. Во-вторых, заключить договор с владельцем, где будут прописаны основные пунк­ты. В-третьих, деньги отдавайте только под расписку, иначе рискуете остаться без средств и крыши над головой одновременно.