И снова о капремонте

И снова о капремонте

Вопросы, связанные с обязанностью граждан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт, продолжают поступать в редакцию. Вот о чем нам написал новочебоксарец Алексей Мальцев (приводим письмо в сокращении).

“Мои вопросы на тему капитального ремонта общего имущества МКД возникают в результате простых арифметических действий. Как известно, в рамках реализации программы капремонта на 2014 год отремонтировано 28 многоквартирных домов общей площадью 70 тыс. 963 кв. м, на это затрачено 32 млн 183,8 тыс. рублей.
По принятой государ­ством схеме указанную сумму соб­ственники этих домов вернут региональному оператору через 6 лет 10 месяцев, то есть в 2021 году. Это вытекает из следующих расчетов: за один месяц соберут порядка 390 тыс. руб. (70963 кв. м * 5,5 руб./кв. м = 390 тыс. 296 руб.), за год эта сумма составит (*12) 4,6 млн руб. Если разделить 32,1 млн руб. на 4,6 млн, получится чуть меньше 7 лет — срок по полному расчету за капремонт дома.
Тогда почему собственники обязаны платить за капремонт пожизненно, если они через семь лет рассчитаются с НО “Фонд капремонта” за выполненные работы? По тем же расчетам к следующему капремонту (через 30 лет, то есть к 2045 году) собственники по принятой схеме соберут более 112 млн руб.”.
В целом, делает вывод читатель, собираемая по дому плата превышает расходы в десятки раз и используется неизвестно куда.
Прокомментировать расчеты новочебоксарца мы попросили начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веру КУЗЬМИНУ. Вот что она сообщила:
— Если ознакомиться с долгосрочной (до 2043 года) республиканской программой, то можно увидеть, что один и тот же дом фигурирует в ней не единожды. К примеру, через пару лет запланирован ремонт кровли, еще через три года — утепление и ремонт фасада, затем — замена внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения, отопления, газо­снабжения. Перечень работ, относимых к капитальным, довольно обширен, и все они являются затратными, поэтому и накопление происходит постепенно.
Главный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис во время недавнего визита в Чувашию подчеркнул, что региональные фонды капремонта необходимы пока только потому, что не все собственники готовы взять всё в свои руки: нанимать подрядчика, оплачивать и контролировать его работу. Однако со временем развитие будет идти в сторону открытия специальных счетов МКД. Тогда средства будут аккумулироваться не в общем муниципальном котле, как преимущественно происходит сейчас, а на счету каждого конкретного дома.
Кстати, закон совершен­ствуется и уже сейчас позволяет освобождать на некоторое время от платы по статье “Капремонт” в случае, если собственники выполнили определенные виды работ за свой счет.