Вопросы, связанные с обязанностью граждан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт, продолжают поступать в редакцию. Вот о чем нам написал новочебоксарец Алексей Мальцев (приводим письмо в сокращении).
“Мои вопросы на тему капитального ремонта общего имущества МКД возникают в результате простых арифметических действий. Как известно, в рамках реализации программы капремонта на 2014 год отремонтировано 28 многоквартирных домов общей площадью 70 тыс. 963 кв. м, на это затрачено 32 млн 183,8 тыс. рублей.
По принятой государством схеме указанную сумму собственники этих домов вернут региональному оператору через 6 лет 10 месяцев, то есть в 2021 году. Это вытекает из следующих расчетов: за один месяц соберут порядка 390 тыс. руб. (70963 кв. м * 5,5 руб./кв. м = 390 тыс. 296 руб.), за год эта сумма составит (*12) 4,6 млн руб. Если разделить 32,1 млн руб. на 4,6 млн, получится чуть меньше 7 лет — срок по полному расчету за капремонт дома.
Тогда почему собственники обязаны платить за капремонт пожизненно, если они через семь лет рассчитаются с НО “Фонд капремонта” за выполненные работы? По тем же расчетам к следующему капремонту (через 30 лет, то есть к 2045 году) собственники по принятой схеме соберут более 112 млн руб.”.
В целом, делает вывод читатель, собираемая по дому плата превышает расходы в десятки раз и используется неизвестно куда.
Прокомментировать расчеты новочебоксарца мы попросили начальника управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Веру КУЗЬМИНУ. Вот что она сообщила:
— Если ознакомиться с долгосрочной (до 2043 года) республиканской программой, то можно увидеть, что один и тот же дом фигурирует в ней не единожды. К примеру, через пару лет запланирован ремонт кровли, еще через три года — утепление и ремонт фасада, затем — замена внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения. Перечень работ, относимых к капитальным, довольно обширен, и все они являются затратными, поэтому и накопление происходит постепенно.
Главный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис во время недавнего визита в Чувашию подчеркнул, что региональные фонды капремонта необходимы пока только потому, что не все собственники готовы взять всё в свои руки: нанимать подрядчика, оплачивать и контролировать его работу. Однако со временем развитие будет идти в сторону открытия специальных счетов МКД. Тогда средства будут аккумулироваться не в общем муниципальном котле, как преимущественно происходит сейчас, а на счету каждого конкретного дома.
Кстати, закон совершенствуется и уже сейчас позволяет освобождать на некоторое время от платы по статье “Капремонт” в случае, если собственники выполнили определенные виды работ за свой счет.
