Три года, иначе не ваше

Депутат Госдумы Никита ЧАПЛИН.

В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости. Подробности рассказал депутат Госдумы Никита ЧАПЛИН.

В подарок
С 13 января заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса станет обязательным.
“Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме, — пояснил Никита Чаплин. — Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ”.
Однако с этого года подобная возможность исключена, в связи с чем придется прибегать к помощи нотариусов.
Кроме того, с 1 марта владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например после покупки или наследования земли. “Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению, — разъяснил парламентарий. — Это включает в себя очистку от захламленности и зарослей сорняков”.
Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то могут применяться меры для приведения его в порядок.
Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:

• отсутствие посадок в течение трех и более лет,
• захламленность участка (без предпринятых попыток очистки более года),
• дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.

Примерами освоения участка, согласно объяснению депутата, могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.
Помимо того, с марта будет введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре.
“Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка, если границы не утверждены, — рассказал Никита Чаплин. — Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно”.
Штрафы за нарушение требований регистрации составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также установлены госпошлины за кадастровый учет: 2 тыс. рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. Ранее это было бесплатно.
В целом, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет необходимостью для всех владельцев недвижимости и земельных участков.