Советуют приставы

Новочебоксарский городской отдел службы судебных приставов УФССП России по Чуваш­ской Республике поздравляет жителей города с Днем юриста и желает всем благополучия и встреч только по праздничным поводам!

В своей работе мы часто сталкиваемся с ситуацией по отчуждению недвижимого имущества,  заложенного в банках по кредитным договорам на основании ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, и хотим дать совет: к кредитованию подходить осторожно, максимально вооружившись юридическими знаниями.
Заемщики, попавшие в сложную жизненную ситуацию, должны помнить о положении пунк­та 5 статьи 61 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (редакция от 21 июля 2014 года) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю — физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, то обязательства заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя.
При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.  
Статья 25 части 1 ГК РФ гласит, что гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязатель­ствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, может быть признан несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда.