Решение принято большинством

Житель дома по ул. Первомайской, 22 Владимир Игнатьев пришел в редакцию с вопросом. В среднем в месяц пенсионер использует около 1 куб. м горячей воды. Почему же с него тогда на содержание общего имущества берут даже не столько же, а больше? 

Свои мысли Владимир Игнатьевич подтвердил расчетками. Действительно, плата за горячую воду на содержание общего имущества (СОИ) в декабре 2024 года составила 200 рублей, в январе 2025-го — 360 рублей, в феврале — 260 рублей. Это теплоноситель и энергия в сумме.

Мы отправили вопрос в Госжилинспекцию Чувашии и получили ответ.

“Объем горячей воды на СОИ в МКД представляет собой разницу между показаниями общедомового прибора учета горячей воды и суммарным объемом потребления горячей воды в помещениях, в том числе объем потребления горячей воды в местах общего пользования.

До 31 октября 2023 года в доме не принималось решения общего собрания собственников помещений МКД об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов.

УК в 2023 году плату за горячую воду, потребленную на содержание общего имущества в МКД, рассчитала исходя из норматива потребления горячей воды.

В расчетном периоде за октябрь 2023 года произведен перерасчет (возврат) платы за горячую воду, потребляемую на содержание имущества МКД за 2023 год (за 10 месяцев), сумма перерасчета по квартире составила 597,14 рубля.

Для снижения расходов коммунального ресурса, предоставленного в целях СОИ в МКД, Госжилинспекция рекомендует собственникам оснастить все жилые помещения индивидуальными приборами учета. Кроме того, необходимо обеспечить их техническую сохранность и ежемесячно передавать в УК достоверные показания приборов учета.

На общем собрании собственники помещений приняли решения по девяти вопросам повестки, что подтверждается протоколом. Он размещен на сайте государственной информационной системы (ГИС ЖКХ). Оригинал протокола с приложениями поступил в Госжилинспекцию, где будет храниться в течение трех лет.

Анализ бюллетеней голосования показал, что В. Игнатьев принимал непосредственное участие в голосовании по всем вопросам, указанным в повестке дня.

Установлено, что по четвертому вопросу повестки дня собственники помещений большинством голосов приняли решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (по фактическому объему потребления).

Поскольку в установленный шестимесячный срок решение общего собрания собственников помещений МКД не обжаловано и не признано судом недействительным, то является обязательным для всех собственников помещений”.