“Ремэкс-Плюс”: невыполнимая миссия выполнима!

Председатель совета МКД Наталья Грудцына (справа) и дворник Людмила Михайлова вместе добились, чтобы в доме стало чисто и уютно. Фото автора

Главный бухгалтер УК Татьяна ТИХОНОВА

Управляющую компанию “Ремэкс-Плюс” в Новочебоксарске отличает то, что в управлении у нее самые старые многоквартирные дома города.

В общем-то еще и города никакого не было, когда в поселке Ивановского завода в конце пятидесятых построили дома на 16 квартир. Сегодня они являются частью жилищного фонда Новочебоксарска, хотя некоторые признаны аварийными и, по сути, подлежат расселению. А пока этого не произошло, в них продолжают жить люди, а значит, нужно поддерживать в домах жизнь: работу коммуникаций, содержать в чистоте места общего пользования и придомовую территорию. Всем этим и занимается УК “Ремэкс-Плюс”. Около года назад в организации сменился руководитель. На трудный во всех отношениях участок работы глава Новочебоксарска Максим Семенов попросил прийти Максима АЛЕКСЕЕВА. Тот согласился и возглавил УК.

Про аварийные дома

“Наша главная задача — максимально сохранить жилой фонд, а мы обслуживаем 67 МКД, от которых зачастую отказались другие управляющие компании”, — раскрыл директор Максим Вячеславович свою главную стратегию.

Сегодня в Чувашии завершается программа по расселению домов, признанных аварийными до 2017 года. Однако таких в Новочебоксарске тогда не было. Четыре дома признаны аварийными в 2020-м, 2021-м, 2023-м и 2024-м. Значит, им просто необходимо дождаться запуска следующей программы. А пока три из них: № 12 и 14 по ул. Силикатной, № 35 по ул. Коммунистической — управляются “Ремэкс-Плюс”, и перед УК стоит очень сложная задача.

Старый не значит заброшенный

Примечательно, что, несмотря на свой возраст, подавляющее большинство МКД, относящихся к “Ремэксу”, удается поддерживать в исправном состоянии. Каким образом, наглядно показал дом № 9 по ул. Жени Крутовой. Около года назад совет дома здесь возглавила многодетная мама Наталья ГРУДЦЫНА. Мы пообщались с ней, а также с дворником, который работает на этом участке, Людмилой МИХАЙЛОВОЙ. Забегая вперед, скажем, что именно сотрудничество неравнодушных жильцов и ответственных работников ЖКХ дает тот эффект, к которому стремятся многие новочебоксарцы. Я обратил внимание, что во дворе и в подъездах чисто, нет валяющегося мусора. В подъездах сделан косметический ремонт. “Мы купили краску, управляющая компания прислала людей выполнить работы”, — пояснила председатель совета МКД.

При этом нельзя сказать, что никаких проблем в доме нет. Их на самом деле полно, но новый председатель решила постепенно в сотрудничестве с УК начать приводить всё в порядок. “Спасибо Максиму Вячеславовичу, первым делом отремонтировали кровлю. Нынешней зимой у нас не текло, — рассказала Наталья. — Осенью поменяли окна в подъездах. На очереди — козырьки над входами”.  

Платежная дисциплина

Здесь важно отметить, что все ремонтные работы проводятся в доме на средства, которые жители платят по статье “Содержание жилья”. При недофинансировании, особенно хроническом, содержать МКД в порядке становится трудной, почти невыполнимой задачей.

“Поэтому важно своевременно оплачивать услуги ЖКХ, — рассказала главный бухгалтер УК Татьяна ТИХОНОВА, работающая в отрасли с 2014 года. — Каждый рубль, оплаченный по квитанции, означает, что он вложен в текущий мелкий ремонт, замену износившейся детали, в то, что поможет системе в целом работать без сбоев и поломок, несмотря на возраст”.

***

Поздравляю всех жителей Новочебоксарска с наступившей весной и Днем работников жилищно-коммунального хозяйства.
Всем желаю счастья, здоровья и чтобы всё, о чем вы мечтаете, непременно сбывалось.

Максим АЛЕКСЕЕВ, директор УК “Ремэкс-Плюс”