Почти аварийное крыльцо
Фото читателя
Фото читателя
Жалобу жителя дома № 38 по ул. Первомайской Андрея ВОЛКОВА на состояние входной группы второго подъезда в нашу редакцию передали одновременно с обращением в управляющую компанию.
“Прошу провести капитальный ремонт входной группы вместе со ступенями, — указал он в заявлении и сослался на то, что в их подъезде проживают мамы с малышами, пользующиеся колясками, и инвалиды. Сделал житель и несколько фотографий той самой входной группы.
Оценка по фотографии
Новочебоксарец сделал акцент на нескольких трещинах в основании лестницы и в стене у входа. Также на снимке видна широкая щель между ступенями и небольшая их деформация. Является ли это признаками аварийного состояния?
Об этом мы спросили руководителя Госжилинспекции Чувашии — главного государственного жилищного инспектора ЧР Виктора КОЧЕТКОВА. Изучив присланные фотографии, он так оценил масштабы проблемы: “Есть частичная просадка, заметны трещины, частичное разрушение ступени, но крыльцо, судя по всему, все же не аварийное. Все недостатки устраняются, нужно обратиться в свою управляющую компанию”.
Критерии аварийности
По поводу же критериев аварийности крыльца в Госжилинспекции Чувашии сообщили следующее:
“Оценка технического состояния жилого здания проводится путем осмотра доступных несущих строительных конструкций здания и измерения их контролируемых параметров.
Основными признаками неработоспособного состояния несущих строительных конструкций являются определенного вида повреждения и дефекты, к которым в первую очередь относятся:
деформация (сквозные трещины, прогибы и выгибы, просадки) конструкций; изменение проектного положения конструкций (отклонения от вертикали, смещение с опор);
уменьшение площади сечения элементов конструкций (вследствие разрушения и износа материалов).
Критерии оценки технического состояния отдельных конструкций применяются исходя из материалов, из которых они изготовлены.
Так, для железобетонных лестниц важно наличие или отсутствие трещин в бетоне растянутой зоны косоуров марша, площадки; трещин в бетоне опорной части площадки; отслоение защитного слоя бетона и механические повреждения в растянутой зоне косоуров марша, площадки с оголением арматуры.
В случае, если часть конструкции состоит из камня (кирпича), то для оценки аварийности используются следующие критерии (наличие дефектов): вертикальная, наклонная трещина, крен, разрушение материалов кирпичной кладки по горизонтальному сечению стены.
В случае выявления таких деформаций управляющие организации обязаны обеспечить контроль за ними, а в случае их прогрессирования провести обследование специализированной организацией.
По результатам обследования должен быть утвержден перечень мероприятий для восстановления эксплуатационных характеристик конструкций”.
Мнение УК
Проблема, обозначенная жильцом дома, существует, признали в управляющей организации ООО “УК ЖКХ”. Решать ее придется, но не точечно, лишь для одного подъезда, а в целом по дому, с ремонтом цоколя здания.
Многоэтажка перешла под управление ООО “УК ЖКХ” недавно, лишь прошлой зимой, поэтому потребуется какое-то время, чтобы на счету МКД были накоплены необходимые средства.
Тем более что пока в доме есть более серьезная проблема — протекающая кровля. Капремонт кровли запланирован на 2030 год, и в этом году проблему затопления квартир верхнего этажа придется решать текущим ремонтом кровли в местах протечек.
