Межевать, иначе могут застроить

Знаю, что по закону собственник земельного участка не обязан проводить межевание, но от многих знакомых слышу, да и в СМИ читаю, что лучше всё же это сделать. Но не понимаю, какая от этого выгода. Может, вы объясните, зачем межевать участок? 

Антонина Львовна

Действительно, на сегодняшний день законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей по установлению границ земельного участка, т. е. проведения межевания. Процедура с привлечением кадастровых инженеров носит добровольный и заявительный характер.

Но причины провести межевание есть. Мы попросили Управление Росреестра по Чувашии перечислить основные.

1. Снижение риска возникновения земельных споров с соседями. Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.

2. Избежание утраты недвижимости в результате вовлечения земельного участка в оборот в границах смежного земельного участка либо строительства линейных объектов. Если пределы участка на местности не обозначены забором, да к тому же нет признаков использования земли, то на их месте могут быть сформированы новые земельные участки либо по нему может быть проложена дорога, проведен газопровод. 

3. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству. Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью.

4. Повышение рыночной стоимости объекта недвижимости для приобретателя. Участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без границ. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение процедуры межевания, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.

Дополнительное преимущество для правообладателей земельных участков в случае установления границ в том, что с момента внесения в ЕГРН сведений информация об участке отобразиться на публичной кадастровой карте по адресу в интернете pkk.rosreestr.ru.

Убедиться в наличии установленных границ земельного участка можно, обратившись к этой карте или к разделу “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн” на rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request.