Детей — больше, метры — дешевле

Военные пенсии

Патенты под угрозой

С первого дня второго осеннего месяца в России вступил в силу целый пакет законодательных нововведений, которые затрагивают практически каждую семью — от контроля за доходами трудовых мигрантов и защиты детей до работы маркетплейсов и банковских переводов.

СЕМЬЯ И ДЕТИ
Семейная ипотека
Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависит от количества детей и региона проживания семьи. Кроме того, максимальный срок ипотечного кредита составит 15 лет. Такой подход сделает программу более адресной и демографически ориентированной, подчеркнули в Минфине.
Новые условия “Семейной ипотеки”:

• 2% и до 10 млн рублей — для семей с пятью детьми и более;
• 4% и до 10 млн рублей — с четырьмя детьми;
• 6% и до 10 млн рублей — с тремя детьми;
• 8% и до 8 млн рублей — с двумя детьми;
• 10% и до 6 млн рублей — с одним ребенком.

Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет на момент заключения договора.
Для строительства или завершения частного дома, а также покупки земли с последующим строительством ставка сохранится на уровне 6% независимо от числа детей и региона.
Защита детей
С 1 октября льготная ставка НДС 10% при ввозе и реализации товаров для детей применяется только при наличии документов, подтверждающих соответствие продукции требованиям законодательства.

Это позволит повысить качество детских товаров и защитит здоровье подрастающего поколения, считают в Госдуме.
Также вступили в силу новые правила определения границ территорий вокруг образовательных учреждений, где запрещена продажа табака, вейпов и кальянов. Теперь эти границы будут устанавливать органы местного самоуправления с учетом результатов общественных обсуждений и интересов владельцев торговых объектов.
Кроме того, вводится лицензирование розничной и оптовой продажи табака и никотинсодержащей продукции. С 1 октября власти начали принимать заявления и выдавать лицензии, а с 1 марта 2027 года торговля без лицензии станет незаконной. Госпошлина составит 20 тыс. рублей за каждый год действия лицензии на один торговый объект.

МАРКЕТПЛЕЙСЫ

Защита прав потребителей
Для миллионов покупателей и продавцов онлайн-площадок начал действовать закон о платформенной экономике. Документ вводит единые правила взаимодействия для маркетплейсов, продавцов, исполнителей услуг и пунктов выдачи заказов.
Теперь при обнаружении недостатков товара покупатель может предъявить требования продавцу непосредственно на цифровой платформе. Оператор обязан обеспечить техническую возможность для этого. Кроме того, маркетплейсам запрещается размещать карточки товаров, изъятых из оборота, незарегистрированных в России БАДов, лекарств и медицинских изделий.
Площадки также обязаны проверять данные продавцов через портал “Госуслуги” и реестры предпринимателей, а при одностороннем изменении условий договора — предупреждать партнера минимум за 15 дней. За нарушения предусмотрены штрафы: для должностных лиц — от 30 до 80 тыс. рублей, для компаний — до 300 тыс. рублей.

Новая площадка для госзакупок
С 1 октября этого года по 30 сентября 2028-го школы, детские сады и другие образовательные организации в рамках эксперимента могут делать закупки малого объема через маркетплейсы наряду с действующими электронными площадками для госзакупок.

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ
Рассчитывайте силы
Микрофинансовые организации больше не могут выдавать третий заем с полной стоимостью более 200% годовых при наличии у заемщика двух непогашенных займов с аналогичным условием.

Положение будет действовать до 1 апреля 2027 года, после чего нормы ужесточат. Одновременно расширяется перечень данных, передаваемых в квалифицированные бюро кредитных историй.
Кроме того, банки и МФО смогут реже выдавать кредиты заемщикам, у которых большая часть дохода уходит на погашение долгов. Для обычных потребительских кредитов доля выдач клиентам с ПДН (показатель долговой нагрузки) выше 50% будет ограничена 15%, а с ПДН выше 80% — 1%.
По целевым автокредитам ограничения тоже стали жестче. Для заемщиков с ПДН (отношение ежемесячных платежей по долгам к доходу) выше 50% лимит снизился с 25% до 20%, а с ПДН выше 80% — с 5% до 1%.
Отметим, высокий ПДН не означает автоматический отказ в кредите. Ограничения устанавливают для банков и МФО в целом, а решение по каждой заявке они по-прежнему принимают индивидуально.

Плацкарт уходит в отрыв
С 1 октября билеты в плацкартные и общие вагоны поездов дальнего следования подорожали на 9,2%. На столько же выросли тарифы на перевозку багажа.
Купе и СВ эта индексация не затронула: цены на такие билеты перевозчики устанавливают самостоятельно и могут менять в зависимости от спроса и даты поездки. Тарифы на грузовые железнодорожные перевозки также повысились на 8,5%.

Банковские переводы
Начал работу новый механизм пополнения банковских счетов наличными через банкоматы других кредитных организаций. Соответствующее указание подготовил Банк России, сервис реализован через Систему быстрых платежей (СБП).
Это позволяет клиентам вносить наличные на свои счета в банкоматах любых банков — участников СБП, что особенно актуально для жителей небольших населенных пунктов, где представлены не все кредитные организации.

Военные пенсии
С 1 октября они проиндексированы на 4%. Повышение затрагивает пенсионеров, получающих выплаты по линии Минобороны, МВД, Росгвардии, ФСИН, МЧС и ФСБ. Индексация происходит автоматически, без необходимости подачи заявлений.

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ
Патенты под угрозой
Одно из самых обсуждаемых нововведений касается миграционной сферы.

С 1 октября налоговые органы начали передавать в МВД сведения о доходах иностранных граждан, приехавших в Россию на заработки. Это необходимо, чтобы отслеживать способность трудовых мигрантов содержать себя и свою семью на территории России.
Если доход окажется ниже регионального прожиточного минимума, мигранту могут отказать в продлении патента или разрешения на работу, а в случае выявления нарушений — аннулировать документы с обязательством покинуть страну в течение 15 дней. Мера вступит в полную силу с 1 января 2027 года, но механизм обмена данными заработал уже сейчас.

НДС по длительным договорам
С минувшего четверга начал действовать обновленный порядок расчета НДС по долгосрочным договорам.

Новые правила касаются ситуаций, когда налоговое законодательство меняется уже после подписания договора.
Если стороны не успели скорректировать цену или прописать особый порядок действий, НДС рассчитают по специальной формуле исходя из стоимости, указанной в контракте.

Для самозанятых
1 октября начало действовать постановление Правительства РФ № 760. Документ устанавливает временной лимит: самозанятый не может работать с одним и тем же заказчиком через цифровую платформу более 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд.

При превышении лимита платформа обязана заблокировать выдачу заказов именно в паре “этот заказчик — этот исполнитель” на два месяца.
У других заказчиков через ту же платформу брать заказы по-прежнему будет можно.
Штрафов для самозанятых нет, но если ФНС установит признаки трудовых отношений, заказчику доначислят НДФЛ и страховые взносы.
Новые правила не касаются:

• заказов, где не ведется почасовой учет;
• прямых договоров с заказчиками, если вы заключаете их без участия платформы.

Важный нюанс: если хотя бы в одном из шести месяцев отработано 60 часов или менее, отсчет периода начинается заново. Лимит считается именно за шесть месяцев подряд.