Квартира вернулась собственнику... двадцать лет спустя

После вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ людей все чаще стали выселять из квартир — пока в основном из-за образовавшихся долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Этот случай из другого разряда.

Жила-была семья Кирилловых (фамилии здесь и далее изменены) в доме № 6а по ул. Терешковой. Комнату она  получила на основании ордера в 1983 году. В 1986-м вселила мужа и жену Павловых. В том же году Кирилловы выехали из Чувашии на постоянное жительство в другую страну. Затем к Павловым переселились двое их детей.
Так и жили они 20 лет в комнате площадью 19,4 квадратных метра, пока муниципалитет (собственник жилья) не обратился к ним с требованием ­освободить, с его точки зрения, незаконно занятое жилое помещение. Те отказались добровольно оставить жилплощадь. Тогда городская администрация обратилась с заявлением в суд и просила признать Кирилловых утратившими право пользования жилым помещением, а Павловых выселить, поскольку они заняли его самоуправно.
Павловы обратились в суд с иском к горадминистрации о признании за ними права пользования данной комнатой, так как они вселились на условиях, установленных договором социального найма, для проживания с ведением с прежним нанимателем общего хозяйства. Утверждая, что  “вели общее хозяйство”, Павловы имели в виду то, что погасили задолженность по квартплате и оказали Кирилловым денежную помощь в крупной сумме. Но не смогли убедить суд в том, что являются членами семьи Кирилловых. Только в этом случае они могли приобрести равное с нанимателем право пользования жилым помещением. И то при согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также наймодателя.
То, что Павлова (супруга) ­оплачивала от своего имени коммунальные услуги, электроэнергию, газ, суд не счел обстоятельством, свидетельствующим о заключении с ней договора найма и наделении ее и членов семьи жилищными правами на эту комнату. Правда, по словам представителя МУП “УК в ЖКХ”, начислялась плата на нанимателя Кириллову, поскольку ее семья значилась зарегистрированной в данной комнате.
Из материалов дела суд установил, что Павловым по договору найма в 1989 году предоставлена комната площадью 12 квадратных метров по б. Зеленому, и в
2006-м ее приватизировал один из членов семьи. Но и это суд не счел основанием для признания жилищных прав на спорную комнату по ул. Терешковой и решил выселить Павловых из нее без предоставления другого жилого помещения. А семью Кирилловых суд признал утратившей право пользования данной комнатой.
Павловым в удовлетворении иска суд отказал.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда ЧР кассационную жалобу Павловых оставила без удовлетворения.
 Галина МИРОНОВА.