В школах могут ввести регулярные

Управляющая организация обязана

Рис. glazovlife.ruУправляющая организация обязана Приемная ЖКХ

Рис. glazovlife.ru


0

В прошлом выпуске “Грани” — Приемная ЖКХ” мы, разбирая коллективную жалобу жильцов дома № 25 по ул. Набережной, обещали рассказать, какие сведения УК обязана предоставить жильцам по их запросу. Зачастую жители многоквартирных домов не понимают, откуда берутся цифры в квитанциях за содержание и ремонт общего имущества, сколько управляющая организация тратит денег на выполнение работ и услуг. Чтобы прояснить ситуацию, они просят управляющую организацию предоставить им документы, подтверждающие стоимость выполненных работ. Итак, какие сведения УК должна предоставлять соб­ственникам помещений?

 

По договорам управления
Порядок ведения контроля за выполнением обязательств УК — одно из существенных условий договора управления. В соответствии с его условиями собственники помещений вправе получать информацию о перечне, объеме, качестве, периодичности оказанных работ, услуг, а также копии документов, связанных с выполнением обязательств.
Сроки, в которые управляющая организация должна предоставить собственнику информацию, указываются в договоре управления при его заключении. Как правило, такой срок составляет от трех до пяти рабочих дней, но по согласованию между сторонами может быть уменьшен. За 15 дней до окончания срока действия договора управления собственники могут ознакомиться с письменным отчетом по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В нем должна быть вся информация о выполненных управляющей организацией работах и оказанных услугах.

По стандарту раскрытия
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 731 управляющая организация должна предоставить соб­ственникам помещений в многоквартирных домах: общую информацию и сведения об основных показаниях финансово-хозяйственной деятельности; перечень МКД в ее управлении; общие характеристики многоквартирных домов; информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества, об оказываемых коммунальных услугах, о капитальном ремонте в случае, если у управляющей организации открыт специальный счет, а также о проведенных общих собраниях собственников, о случаях привлечения управляющей организации или ее должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; отчет о выполнении договора управления за предыдущий год; сведения о тарифах.
Управляющие организации должны раскрывать информацию о своей деятельности  в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), а также на одном из сайтов — либо управляющей организации; либо органа исполнительной власти; либо органа местного самоуправления. Также это могут быть информационные стенды, расположенные в помещении УК. 

Если УК не дает сведения
Тогда предусмотрена административная ответственность за нарушение прав потребителя на получение необходимой и достоверной информации. В этом случае виновнику грозит административный штраф: должно­стным лицам — от 500 до 1000 рублей; юридическим лицам — от 5000 до 10000 рублей.

 

Тем временем

Управляющей организации стоит помнить, что штраф не всегда самое страшное наказание за ненадлежащее выполнение ее обязанностей. Недовольство собственников может привести к жалобам в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и даже к смене способа управления.

  • Рис. glazovlife.ru

Комментарии

Изображение пользователя Xamah.

Добрый день, Вы часто пишете ...Управляющая компания обязана.... ,но практически ничего не пишете  что же обязаны собственники помещений перед управляющей компанией, перед ресурсоснабжающими организациями.  Спасибо за внимание.