Шиномонтаж на дому вне закона

Хочу заняться предпринимательской деятельностью и открыть небольшую автомастерскую. Мне очень нравится идея совмещения жилого дома и предприятия. Преимуществ куча: адрес один, ходить на работу далеко не надо, услуги можно оказывать в неурочное время. Как такая идея реализована на практике, увидел в Чебоксарах. Уже начал работать над собственным проектом в Новочебоксарске и вдруг от знакомого услышал, что якобы это делать не разрешается. Так ли это?
Андрей МОРОЗОВ

На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна ВАСИЛЬЕВА.
Бывают случаи, когда на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального дома, владельцы располагают станции тех­обслуживания и шиномонтажные мастерские. Росреестр предупреждает — это грубое нарушение земельного законодательства в части использования участка не по целевому назначению.
По Правилам землепользования и застройки земли поделены на зоны, в каждой из которых разрешен определенный вид деятельности. В зоне индивидуальной жилой застройки нельзя, к примеру, открыть магазин, кафе или СТО. Но часто владельцы думают, что могут строить здесь что хотят. Подобные нарушители встречаются почти в каждом районе республики. Их сотрудники Росреестра уже привлекли к административной ответ­ственности.
Для таких “предпринимателей” максимальный штраф — 1500 рублей. Это для них небольшая сумма.  Они платят и продолжают работать до следующей проверки. Если бы законодательство увеличило размер штрафа хотя бы до 10 тысяч, то подобных случаев встречалось бы гораздо реже.
Стоит отметить, что для устранения земельного правонарушения совсем необязательно закрывать автомастерские или магазинчики. Можно попробовать изменить разрешенный вид использования земельного участка, для чего следует обратиться в местную администрацию.
Пока же информация о нарушениях режима использования земельных участков направляется в налоговый орган для учета при определении земельного налога, поскольку для участков, занятых жилыми домами, налоговая ставка ниже, чем для остальных земель.