При акционировании штаты не сокращают

Акционирование МУПов

Хотелось бы узнать, какие цели преследует акционирование муниципальных унитарных предприятий и ожидается ли при этом сокращение персонала, в частности, инженеров по охране труда?
Людмила ПЕТРОВА.

Может ли предприниматель выкупить арендуемое у муниципалитета имуще­ство?
Николай ПЛОТНИКОВ.
На вопросы по данной тематике отвечает заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Новочебоксарска Ольга ГРИГОРЬЕВА.
— Для повышения качества управления муниципальной собственностью и эффективности работы предприятий города, главным образом жилищно-коммунального обслуживания, ряд МУПов преобразован в открытые акционерные общества.
В результате реорганизации созданное ОАО становится правопреемником унитарного предприятия. Это сложный и трудоемкий процесс, особенно если предприятия достаточно небольшие.
Акционирование муниципальных предприятий предоставляет новые возможности юридическому лицу. Имущество в этом случае становится соб­ственностью акционерного общества, но управляется муниципалитетом, которому принадлежат 100 процентов акций. При этом решается и задача контроля за деятельностью ОАО.
По вопросу штатного расписания нового предприятия необходимо отметить, что его деятельность остается прежней, соответственно, задача сокращения персонала перед акционерным обществом не ставится. Так что увольнение ни инженерам по
охране труда, ни другим сотрудникам не угрожает.
— Часть МУПов уже стали акционерными обществами.
— В Новочебоксарске акционировались семь предприятий: “РЭП”, “Ремжиллюкс”, “Доркомсервис”, “Уют”, “Рем­экс”, “Жилремстрой” и “Страховая больничная касса”, ныне ОАО “Чуваш­ская медицинская страховая компания”. В них, насколько мне известно, никаких сокращений не произошло.
— Кто на очереди?
— В ближайшее время акционироваться предстоит “Горжилхозу”. Сейчас подготовлена вся необходимая документация по преобразованию. Потом собираемся объединить МУП “Бодрость” и “Новочебоксарскрембыттехника”. И тогда останутся у нас МУРЭП “Жилье” и МУП “УК в ЖКХ”. Их судьбу предстоит решать новому составу депутатов.
— Акционированные предприятия действительно показывают лучшие результаты работы?
— Пока прошло слишком мало времени, чтобы объективно судить об этом. А еще мешает финансовый кризис. Но акционированные предприятия не стали банкротами, они выжили, работают.
— Вы ничего не говорите о “Водоканале”.
— Он должен в любом случае остаться муниципальным.
— Чем же в таком случае от них отличаются тепло- и электросети, ставшие подразделениями ООО “Коммунальные технологии”? Не жалеете, что отдали их когда-то?
— Их имущество по-прежнему принадлежит городу и находится в аренде у “КТ”, которые исправно платят налоги и выполняют свои обязательства по договорам. Это солидная статья дохода городского бюджета.
— Кто проверяет, эффективно ли ваше управление распоряжается муниципальным имуществом?
— Для этого есть Министерство имущественных и земельных отношений ЧР, Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике, а также прокуратура, которая надзирает, как мы исполняем федеральное и республиканское законодательство.
— Так имеет ли право предприниматель выкупить арендуемое имущество?
— Действует Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества...”. Если на день вступления в силу закона объект недвижимости находится в аренде у предпринимателя два года и более, то у него есть преимущественное право выкупа.
Всего 100 объектов могут быть выкуплены арендаторами на условиях преимущественного права, из них
81 находится в аренде более трех лет на день вступления в силу закона,
19 — более двух лет.
Поступило около 80 заявлений с просьбой включить арендуемый объект в Прогнозный план (программу) приватизации на условиях преимущественного права выкупа арендаторами, 54 заключили договоры.
Закон предусматривает единовременную оплату и в рассрочку на пять лет, при этом процент за пользование ею устанавливается равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России, это менее 3 процентов годовых.
— Муниципалитет без сожаления расстается с собственностью, приносящей доход?
— С точки зрения поддержки предпринимательства, нет. Малые предприятия же будут развиваться, приносить доход, платить налог на имущество и принесут своей деятельностью большую пользу городу.