А.СИРОТКИН: Собственникам жилья пора становиться настоящими хозяевами

На “Восточке” машины стоят на газонах круглый год. Фото автора

Киоск “Роспечати” запитан от электросети дома. “А кто платит за свет?” — спрашивают жильцы.

На этой неделе в рамках акции газеты “Грани” “Дежурный по микрорайону” состоялась встреча депутатов и представителей горадминистрации с жителями микрорайона “Восточный”. На вопросы горожан отвечали глава администрации Новочебоксарска Александр СИРОТКИН, управляющий делами — начальник управления делами, кадровой работы и по связям с общественностью Андрей МАКАРОВ, депутаты Новочебоксарского городского Собрания депутатов Виталий АЛЕКСЕЕВ и Александр ЕМЕЛЬЯНОВ.
 

Вначале о своей деятельности рассказали участковые уполномоченные полиции Марина Еремеева и Андрей Волков. По их словам, в районе нарушителями общественного порядка являются в основном домашние “сатрапы” из неблагополучных семей, где глава в пьяном виде поднимает руку на домочадцев, лица, освободившиеся из мест заключения, нигде не работающие и употребляющие алкоголь. Есть такие, кто, набрав займов, скрывается от кредиторов. Поступают жалобы на соседей, не со­блюдающих законодательство о запрете курения в общественных местах, шумящих по ночам и мусорящих в подъезде. Участковые заверили, что профилактическую работу с нарушителями общественного спокой­ствия они проводят.
— В нашем доме на пятом этаже живет парень, у которого постоянно собираются компании. Они пьют, шумят, испортили клумбу. Полиция на них составила протокол, но через некоторое время безобразия возобновились.
Хорошева, жительница дома № 14а по ул. Восточной
М.Еремеева: Учтем. Я возьму на заметку и займусь этой компанией.
— Аналогичная компания сломала дверь в подъезде. Там постоянно курят и бросают окурки на лестничной площадке.
Николаева, жительница дома № 156 по ул. Восточной
А.Макаров: В таком случае нужно оформить свидетельские показания или сделать фотографию. Свои жалобы с доказатель­ствами нарушений направляйте в ТОС. У нас действует совет профилактики, куда входят представители администрации, участковые уполномоченные полицей­ские. Нарушителей призовут к ответу, а их дальнейшее поведение проконтролируют участковый, отделение по делам несовершеннолетних и даже прокуратура. Поверьте, это эффективная мера.
— Из-за забитых водостоков у людей заливает подъезды и потолки. Я пожаловался в управляющую компанию, так дому выставили счет на 650 тысяч рублей за ремонт кровли. Она у нас новая, не протекает. Просто забиты водостоки, которые надо почистить. А недавно снова принесли счет на подпись за отремонтированные окна. Я проверил, там щели, в которые палец пролезает. Не подписал.
Во дворе грязно, жильцы и прохожие бросают мусор куда попало, потому что нет урн.
Иван Степанович Саинов, старший по дому № 4 по ул. 10-й пятилетки
А.Емельянов: Сейчас все ремонты должны быть согласованы с собственниками. Если вы считаете, что он не нужен, то проводить его не должны. Вы — хозяева дома, вы заказываете и оплачиваете качественно выполненные работы, это ваше право.
В.Алексеев: Три года назад, когда меня избирали депутатом, лично обошел дворы, заказал и установил 36 урн. Сегодня осталось их штук 12. То машина задним ходом сомнет, то хулиганы сломают. А куда смотрят жильцы? Почему позволяют ломать свое имущество?
— За нашим домом построили гаражный кооператив. Теперь через двор ездят грузовики. Во дворе стоянка. Поставьте знаки, запрещающие оставлять машины.
Хорошева
А.Сироткин: Прийти во двор и что-то построить, установить знак или отремонтировать без заявки или обращения соб­ственника ни­кто не имеет права. Если через ваш двор ездят машины гаражного ко­оператива, то нужно со специалистом администрации по­смотреть, чья там земля, может, с кем-то необходимо согласовать дальнейшие дейст­вия. Пусть ГСК по-другому организует проезд к гаражам, а не через двор с дет­ской площадкой. Решение должно быть совместным.
Установкой знаков занимается комиссия по безопасности дорожного движения. Их расставляют в соответ­ствии
с паспортом улично-дорожной сети, согласованным с ГИБДД.
С жителями мы встречаемся редко, а с председателями ТОСов еженедельно. Доводите через них свои просьбы и пожелания. Решим их в соответствии с законом и требованием нормативных актов.
— На днях пришли квитанции от компании “Новэк”. Она хочет с жильцов взять плату на основании перерасчета за 2012 год. Это законно?
Прохоров, житель дома № 3 по ул. Восточной
А.Сироткин: Плата за отопление равномерно берется в течение семи месяцев, а потом по итогам календарного года или после окончания отопительного сезона делается перерасчет. “Новэк” за 2012 год уже проводил перерасчет, и второй раз это делать нель­зя. Как потребитель, я считаю, это неправомерно. За 2013 год и первые месяцы нынешнего они вправе произвести перерасчет, но администрация полагает, что он должен быть сделан открыто. Пусть пригласят представителей совета многоквартирного дома и объяснят на основании показаний приборов учета, что и откуда взялось. Пусть убедят жителей в своей правоте. А те, если не согласны, могут прийти проконсультироваться со специалистами горадминистрации.
Полагаю, за 2012 год платить за отопление не надо. Вчера мы обсуждали этот вопрос с прокурором города. Он со специалистами жилищной инспекции проверит схему начисления этих немалых сумм, но только по тем обращениям, которые по­ступили в прокуратуру от жителей конкретных домов.
Управляющая компания “Новэк” отказалась от управления 17 домами. Постановлением гор­администрации, пока собственники не выбрали другую УК, они переходят на непосредственное управление (аналог — Советская, 26, об этом опыте “Грани” писали в № 44 за 26 апреля). В ближайшее время объявят конкурс на техническое обслуживание для своевременной подготовки домов к новому отопительному сезону.
 Вместе с тем отрабатываем схему, чтобы к владельцам приходила одна квитанция об оплате за коммунальные услуги от расчетно-кассового центра. Заключено соглашение о реализации проекта по созданию ОАО “Единый информационный расчетный центр ЧР” совместно со Сбербанком. Этот денежный поток хорошо контролируется, и неплатежей поставщикам ресурсов больше не произойдет.
Сегодня утверждены методические рекомендации по расчету нормативов потребления коммунальных услуг, и с 1 октября 2014 года потребители Новочебоксарска, я надеюсь, перейдут на плату за отопление по факту получения услуги на основании показаний приборов учета. Проверить сумму оплаты за каждый месяц очень просто, и никаких перерасчетов по окончании отопительного сезона больше не будет.
— К сетям электроснабжения нашего дома подключены два частных киоска, работающих круглосуточно. Куда ни обращался, не могу найти концов, кто им разрешил, как они платят?
И.Саинов, 10-й пятилетки, 4
А.Сироткин: Вы можете, как собственники, обратиться в управляющую компанию и заявить, например, что считаете необходимым отключить киоски от электросети дома. Это же ваши сети, а договора с владельцами киосков нет. Или пусть пользователь договорится с собственниками. Ведь иначе ему придется решать вопрос с электросетями, а это выйдет дороже.
— У нас в каждом подъезде имеются служебные помещения. В одном лифтеры сидят, ночами оттуда шум-гам раздается. В другом — дворники. Все жгут электричество и не платят за него.
А.Сироткин: По техническому паспорту дома эти помещения, скорее всего, относятся к местам общего пользования. Значит, их собственник — жильцы дома. И вы решаете, как этими помещениями распорядиться. Можете сдать в аренду эксплуатирующим организациям или обустроить помещения по собственному усмотрению. Горадминистрация готова помочь вам в реализации этих решений. Вы не чувствуете себя собственниками. Утверждаете, что с вами сотрудники из управляющей компании разговаривать не хотят. Поменяйте компанию. Разве вы по­зволили бы в подвале своего личного дома собираться подозрительным личностям и распивать там алкоголь?
Вы нанимаете управляющие компании. Их директор, бухгалтера и все работники получают зар­плату из тех денег, что вы им заплатили из собственного кошелька. Психологию взаимоотношений пора менять. Гор­администрация поможет вам навести порядок в собственном доме.
— Почему-то считается, что зимой можно ставить машины на газоны, и, как только подморозит и выпадет снег, во дворе начинается автовакханалия. Чуть на детские горки машины не въезжают.
— Кто вам сказал, что машины зимой можно ставить на газоны? Новочебоксар­ские депутаты приняли закон, который называется “Правила благоустройства...”. Он запрещает стоянку и остановку на газонах любого вида транспорта, и время года при этом не оговаривается.
Сегодня сектор экологиче­ской безопасности совместно с ТОСами не справляется со всеми нарушителями закона. Чтобы изменить ситуацию, администрация решила приобрести прибор “Паркон”, такой же, как у ГИБДД. Специалисты будут ездить по дворам и снимать на камеру всех нарушителей, а потом рассылать им “письма счастья”. Штраф за это от 500 до 2000 рублей. Для реализации такого плана в КоАП ЧР несколько месяцев назад уже внесены соответствующие изменения.
По старым градостроительным нормам наши дворы не предназначены для длительной стоянки транспорта, поэтому они оказались загромождены автомобилями. И нам надо решать эту проблему. Есть идея строить дополнительные полосы вдоль дорог для стоянки машин, земельные участки для которых будут закрепляться за ТСЖ.
— Когда на “Восточке” будет детский сад?
Крылова, жительница дома № 3 по ул. Восточной
А.Сироткин: Проектная документация готова и направлена для прохождения федеральной экспертизы (такое требование для получения средств из федерального бюджета). Надеемся в 2014 году провести конкурс на определение подрядчика и приступить к реконструкции здания.