Кому платить, или 3:0 в пользу частной

“Грани” уже писали, что жильцы нескольких домов в нашем городе обеспокоены тем, что им начнут присылать квитанции две управляющие компании: МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” и ООО “УК ЖКХ”. И вот это произошло. “Кому платить?” — вопрошал голос в телефонной трубке.

Напомним, в домах № 25 по ул. Коммунистической, № 10 по пр. Ельниковскому, № 44 и 28 по ул. 10-й пятилетки был инициирован переход из частной УК в муниципальную. Но была ли при этом соблюдена процедура и законен ли такой переход? На этот вопрос в ходе проверки должен был ответить инспектор Госжилинспекции. В по­следнем названном доме проверка инициирована недавно и завершится в течение месяца, но по трем остальным домам уже завершена.
В распоряжении “Граней” оказались копии официальных писем из Госжилинспекции, извещающие собственников и ООО “УК ЖКХ” об итогах проверки.
***
В доме № 44 по ул. 10-й пятилетки установлено следующее: “Анализ представленных на проверку документов к решению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 2 октября 2015 года), проведенного в форме очно-заочного голосования, позволяет установить, что решение принято с нарушением обязательных требований к порядку проведения общих собраний собственников помещений в МКД, предусмотренных ст. 44-48 ЖК РФ: отсутствует кворум, нарушен уведомительный порядок. В связи с чем оснований для заключения договора управления многоквартирным домом № 44 по ул. 10-й пятилетки с управляющей организацией МУП “УК в ЖКХ Новочебоксар­ска” не имеется”.
***
В ответе по дому № 25 по ул. Коммунистиче­ской формулировки совпадают практически дословно, разве что дата оформления протокола указана другая — 7 октября 2015 года. Остальное все то же: отсутствует кворум, нарушен уведомительный порядок. Оснований для заключения договора управления МКД с МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” не имеется.
А вот что касается дома № 10 по пр. Ельниковскому, то представленных документов оказалось недостаточно. В частности, “к протоколу приложен документ с результатами голосования по четырнадцати вопросам повестки дня на 20 листах без формулировки самих вопросов повест­ки дня, без ссылки на приложения к протоколу от 13 октября 2015 года, не содержащий дат голосования, без указания сведений по многоквартирному дому.
Решения собственников, голосующих в заочной форме, на проверку не представлены. Таким образом, установить правомерность принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не представляется возможным”.
***
На практике это означает, что переход в муниципальную УК не состоялся. Платить следует ООО. Это подтвердили и в Госжилинспекции Чувашии. При этом у собственников сохраняется право провести общее собрание и принять решение о переходе в другую УК. Соблюдая при этом все необходимые по законодательству условия, разумеется.