Ипотеке кризис не помеха?

Финансовый кризис заставил задуматься многих. Особенно тех, кто планировал в ближайшем будущем улучшить свои жилищные условия. Одни эксперты советуют быстрее расплатиться по кредитам и не брать пока новые, другие пугают тем, что пик кризиса еще не наступил, поэтому кредиты лучше брать сейчас: потом будет дороже и сложнее. Что ожидает молодые семьи, оформившие и собирающиеся брать ипотечные кредиты по льготным федеральным и республиканским программам? В этом мы и попытались разобраться.
Первым делом обратились в отдел жилищных отношений администрации Новочебоксарска, который готовит списки молодых семей для получения сертификата. “У нас все тихо и спокойно, — говорит начальник отдела Татьяна Царькова. — Ни­кто не отказался от сертификата на получение субсидий для приобретения жилья. Молодые берут кредиты так же, как и раньше. Другое дело, что банки несколько ужесточили требования, и теперь, конечно, кредит оформить сложнее”.
Банки повысили не только процентные ставки на 1-2 пункта, но и размер первоначального взноса. Если раньше он был не менее 5 процентов от стоимости жилья, теперь около 10. В одном из банков в частной беседе “Граням” признались, что процентные ставки растут с конца августа, а в по­следнее время в связи с кризисом — каждую неделю, и сказать, что они стабилизируются, пока не могут. Это же касается и размера первоначального взноса за квартиру.
В нестабильных условиях финансового рынка понятно и повышение ставок. При этом в одном банке честно сказали, что понимают тяжелое состояние кредитующихся, поэтому снизили размер комиссии за обслуживание счета. Это, конечно, немного и к тому же не изменит общую ситуацию, но, согласитесь, приятно.
Несмотря на то, что ипотечный кредит подорожал, в банках сообщили, что не останавливали и не планируют останавливать выдачу кредитов по программе “Молодая семья”.
Ситуация заставляет задуматься строительные компании. На днях одна из таких вместе с банком решила через СМИ провести разъяснительную акцию. Главной темой стала республиканская программа по оказанию поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем. Совместили приятное с полезным. У строительной компании готов высот­ный дом, квартиры в котором, если верить аналитикам москов­ских СМИ, так же, как и вообще на рынке недвижимости, скоро подешевеют.
Пока здесь более или менее спокойно. Риэлторы все еще держат цены.
Несмотря на кризис, желающих получить кредит по республиканской программе меньше не станет, уверены в Мин­строе Чувашии. Эта программа была принята в 2002 году и в 2005-м приостановлена. И вот на днях, 10 октября, на заседании Кабинета Министров ЧР были утверждены правила предоставления молодым семьям социальных выплат на строительство и приобретение жилья. Несмотря на то, что по­становление появилось в по­следнем квартале финансового года, в Министерстве градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР уверены: все 98 миллионов рублей, запланированных на этот год, будут использованы. Таким образом, в республике в этом году смогут улучшить жилищные условия 1340 молодых семей. Из этого числа по федеральной программе субсидии получат 840 семей, по республиканской — 500.
“Программа немного отличается от федеральной, — сказал нам один из ее разработчиков, начальник отдела жилищного строительства и государ­ственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий Минстроя Чувашии Валерий Петров. — Республикан­ская предусматривает дальнейшее сопровождение кредита”. Кстати, хороша программа и тем, что получившие государственную поддерж­ку по федеральной программе могут участвовать и в республиканской. Конечно, при необходимости расширения жилплощади.
Ирина ПАВЛОВА.