Договор считается расторгнутым

Сохраняет ли право пользования жилым помещением мой брат, включенный в ордер на квартиру родителей, если он там не проживает в течение нескольких лет, состоит на регистрационном учете и проживает в другом жилом помещении, предоставленном ему и членам его семьи по договору социального найма?
Владимир ПЕТРОВ.

Отвечает помощник прокурора Новочебоксарска Надежда КУЗНЕЦОВА.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
При этом доказательством выбытия является не только сам факт выбытия гражданина из спорной квартиры, но и его отказ от прав нанимателя, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а договора социального найма расторгнутым решается только в судебном порядке.