Миллион... за “хижину дяди Тома”

На рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Цены на жилье растут как на дрожжах.

“При резком, ничем не ­оправданном повышении стоимости квадратного метра, — замечает председатель республиканского общественного движения “Молодая семья” В.Никоноров, — страдают наи­менее защищенные слои населения, но прежде всего молодые семьи, планирующие улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки”.
Как председатель общественного движения он встречается и с молодыми парами, и со специалистами, занятыми в жилищной отрасли. “Проблема в том, — говорит В.Никоноров, — что не хватает квартир для участ­ников подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” Федеральной целевой программы “Жилище”. Строительные организации не были готовы к такому всплеску спроса на жилье, который произошел в конце лета и сентябре: Мин­строй объявил о возобновлении старой программы, и участники должны были успеть ею воспользоваться до октября. У них была еще возможность участ­вовать в долевом строитель­стве. По новым условиям это не предполагается”.
Одна из основных причин роста цен, считает В.Никоноров, — спекуляция. “Даже специалисты Мин­строя Чувашии, — рассказывает он, — отмечают, что многие на рынке жилья спекулируют: например, были случаи, когда риэл­торские фирмы организовывали мини-аукционы для претендентов на квартиры — кто больше даст. Часто молодым семьям приходится переоформлять кредитные договоры в банке именно потому, что собственники по своей прихоти повышают первоначально оговоренную сумму, если видят, что есть и другие потенциальные покупатели”.
Риэлторы подтверждают, что молодые семьи создали ажиотаж на рынке жилья. Однако негодуют при упоминании об аукционах. Так, по словам опытного новочебоксарского риэлтора Надежды Геннадьевны, в нашем городе такие случаи исключены, а если аукционы и устраивают где-то в других городах, то по инициативе соб­ственников жилья. “Посудите сами, — говорит она, — мы за свои услуги устанавливаем определенную сумму, которая не меняется в зависимости от стоимости квартиры”.
Она рассказала о ситуации на рынке готового жилья в городе. Только за сентябрь цены выросли почти на 50 процентов. По-преж­нему не хватает одно-двухкомнатных квартир. Молодые вынуждены приобретать трехкомнатные. На вторичном рынке стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры достигла 26 тысяч рублей, двухкомнатной — 24 и 22 тысяч — трех. Цена квадратного метра в новых домах без отделки — 19-20 тысяч. Однокомнатные квартиры обычно раскупают в течение месяца после закладки дома, многие используют их для вложения денег, чтобы потом выгоднее продать. Если в июне разница в стоимости между гостинкой и однокомнатной была 100 тысяч, то сейчас она составляет уже 300.  Однокомнатная квартира старой планировки стоит в пределах 700 тысяч, новой — 820.
Вот и получается, что государство закладывает в бюджете огромные сред­ства на реализацию программы по молодой семье, банки готовы выдавать кредиты, но квартир не хватает, а потому растет бешеными темпами их стоимость. “Я понимаю возмущение молодых супругов, которые вынуждены за миллион покупать “хижину дяди Тома” и расплачиваться за нее 15 лет”, — говорит В.Никоноров.
Мария СЕМЕНОВА.

P.S.
О том, что государство намерено и впредь поддерживать молодые семьи, мы убедились во время прямой линии с Президентом России В.Путиным. На вопрос о высоких процентных ставках по ипотеке президент заметил, что “субсидирование ставки возможно, особенно для молодых семей”. Таким образом, количество граждан, которые в состоянии пользоваться ипотечным кредитованием, увеличится.